Oricine caută un apartament nou în Berlin va trebui să plătească din ce în ce mai mult pentru el. Chiriile cerute pentru apartamentele noi din Berlin au crescut cu 20 la sută anul trecut - la o medie de 19,45 euro pe metru pătrat de suprafață de locuit. Aceasta reiese din barometrul viu prezentat miercuri de portalul de internet Immoscout24. Chiriile pentru clădiri noi au crescut apoi mai puternic în Berlin decât în oricare dintre cele mai mari opt orașe din Germania.
„Berlinul rămâne cea mai tensionată piață de închiriere din Germania”, notează Immoscout. Doar München, care este foarte scump de ani de zile, este înaintea Berlinului cu o chirie medie cerută de 24,11 euro pe metru pătrat pentru clădirile noi. În München, cererea de chirii pentru apartamente noi a crescut cu 12,8% anul trecut.
În calitate de expert pe piața imobiliară, văd creșterea cererii de chirii pentru apartamente noi în Berlin ca un alt semn al penuriei continue de locuințe la prețuri accesibile în oraș. Chiria medie cerută de 19,45 euro pe metru pătrat pentru apartamentele noi reprezintă o creștere semnificativă de 20 la sută față de anul precedent. Această creștere bruscă este îngrijorătoare și ar putea afecta piața imobiliară în diferite moduri.
În primul rând, acest lucru ar putea duce la o înrăutățire suplimentară a penuriei de locuințe, deoarece din ce în ce mai puțini oameni își pot permite chiriile în creștere. Acest lucru ar putea duce la creșterea cererii de locuințe mai ieftine în zonele periferice sau în orașele din jur, ceea ce, la rândul său, ar putea duce la o creștere a prețurilor proprietăților în aceste zone.
Mai mult, din cauza cererii mari de apartamente noi, investitorii și companiile de construcții și-ar putea crește activitățile de construcții în Berlin pentru a beneficia de creșterea chiriilor. Acest lucru ar putea duce la realizarea mai multor proiecte de construcții noi în viitor pentru a satisface cererea. Pe de altă parte, chiriașii ar putea opta din ce în ce mai mult pentru forme alternative de viață, cum ar fi partajarea conceptelor sau co-living, pentru a evita creșterea chiriilor.
În general, este clar că cererea în creștere a chiriilor pentru apartamentele noi în Berlin este un indiciu al deficitului de locuințe în curs de desfășurare în oraș și ar putea avea diverse efecte asupra pieței imobiliare și asupra situației de viață a cetățenilor. Sunt necesare măsuri urgente pentru a contracara această dezvoltare și pentru a asigura locuințe la prețuri accesibile în Berlin pe termen lung.
Suche
Mein Konto
