Kto hľadá nový byt v Berlíne, bude zaň musieť platiť stále viac. Požadované nájomné za nové byty v Berlíne vlani vzrástlo o 20 percent – v priemere na 19,45 eura za meter štvorcový obytnej plochy. Vyplýva to zo živého barometra, ktorý v stredu predstavil internetový portál Immoscout24. Nájomné za nové budovy potom v Berlíne vzrástlo výraznejšie ako v ktoromkoľvek inom z ôsmich najväčších miest Nemecka.
„Berlín zostáva najnapätejším trhom s prenájmom v Nemecku,“ poznamenáva Immoscout. Pred Berlínom je len Mníchov, ktorý je roky veľmi drahý, s priemerným žiadaným nájomným 24,11 eura za meter štvorcový za novostavby. V Mníchove vzrástli v minulom roku žiadané nájomné za nové byty o 12,8 percenta.
Ako odborník na trh s nehnuteľnosťami vnímam rastúce žiadané nájomné za nové byty v Berlíne ako ďalší znak pretrvávajúceho nedostatku dostupného bývania v meste. Priemerné požadované nájomné 19,45 eura za meter štvorcový za nové byty predstavuje výrazný nárast o 20 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Tento prudký nárast je znepokojujúci a môže ovplyvniť trh s nehnuteľnosťami rôznymi spôsobmi.
V prvom rade by to mohlo viesť k ďalšiemu prehĺbeniu nedostatku bytov, keďže čoraz menej ľudí si môže dovoliť rastúce nájomné. To by mohlo viesť k zvýšenému dopytu po lacnejšom bývaní v okrajových oblastiach alebo okolitých mestách, čo by následne mohlo viesť k zvýšeniu cien nehnuteľností v týchto oblastiach.
Navyše, vzhľadom na vysoký dopyt po nových bytoch by investori a stavebné spoločnosti mohli zvýšiť svoje stavebné aktivity v Berlíne, aby mohli profitovať z rastúceho nájomného. To by mohlo viesť k tomu, že sa v budúcnosti bude realizovať viac nových stavebných projektov, aby sa uspokojil dopyt. Na druhej strane by sa nájomníci mohli čoraz viac rozhodovať pre alternatívne formy bývania, ako je zdieľanie konceptov alebo spolužitie, aby sa vyhli zvyšovaniu nájomného.
Celkovo je zrejmé, že rastúce žiadané nájomné za nové byty v Berlíne je indikátorom pretrvávajúceho nedostatku bytov v meste a môže mať rôzne dopady na trh s nehnuteľnosťami a životnú situáciu občanov. Na zamedzenie tohto vývoja a na zabezpečenie cenovo dostupného bývania v Berlíne sú potrebné naliehavé opatrenia.
Suche
Mein Konto
