Den som letar efter en ny lägenhet i Berlin kommer att få betala mer och mer för den. De begärda hyrorna för nya lägenheter i Berlin steg med 20 procent förra året – till i snitt 19,45 euro per kvadratmeter boyta. Det framgår av den levande barometern som internetportalen Immoscout24 presenterade på onsdagen. Hyrorna för nya byggnader steg då kraftigare i Berlin än i någon annan av de åtta största städerna i Tyskland.
"Berlin är fortfarande den mest spända hyresmarknaden i Tyskland", konstaterar Immoscout. Bara München, som har varit mycket dyrt i åratal, ligger före Berlin med en genomsnittlig hyra på 24,11 euro per kvadratmeter för nya byggnader. I München steg de begärda hyrorna för nya lägenheter med 12,8 procent förra året.
Som expert på fastighetsmarknaden ser jag de stigande hyrorna för nya lägenheter i Berlin som ytterligare ett tecken på den pågående bristen på billiga bostäder i staden. Den genomsnittliga begärda hyran på 19,45 euro per kvadratmeter för nya lägenheter innebär en betydande ökning med 20 procent jämfört med föregående år. Denna kraftiga ökning är oroande och kan påverka fastighetsmarknaden på olika sätt.
För det första kan detta leda till att bostadsbristen förvärras ytterligare då allt färre har råd med de stigande hyrorna. Detta kan leda till ökad efterfrågan på billigare bostäder i perifera områden eller kringliggande städer, vilket i sin tur kan leda till att fastighetspriserna ökar i dessa områden.
På grund av den höga efterfrågan på nya lägenheter kan dessutom investerare och byggföretag öka sina byggaktiviteter i Berlin för att dra nytta av stigande hyror. Detta kan leda till att fler nya byggprojekt realiseras i framtiden för att möta efterfrågan. Å andra sidan skulle hyresgästerna i allt högre grad kunna välja alternativa boendeformer som att dela koncept eller sambo för att undvika stigande hyror.
Sammantaget är det tydligt att de stigande hyrorna för nya lägenheter i Berlin är en indikation på den pågående bostadsbristen i staden och kan ha olika effekter på fastighetsmarknaden och medborgarnas livssituation. Det behövs akuta åtgärder för att motverka denna utveckling och för att långsiktigt säkra billiga bostäder i Berlin.
Suche
Mein Konto
