ارتفاع إيجارات الشقق في سويسرا: خبراء ماليون يحذرون من زيادات أخرى

ارتفاع إيجارات الشقق في سويسرا: خبراء ماليون يحذرون من زيادات أخرى

بحسب تقرير ل www.blick.ch ، إيجارات الشقق في سويسرا تستمر في الارتفاع. وفي الربع الرابع من عام 2023، ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ لكل من العقود الجديدة والعقود القائمة. وبالمقارنة، ظلت إيجارات المساحات المكتبية مستقرة في جميع أنحاء سويسرا مقارنة بالربع السابق. ارتفعت إيجارات الشقق الجديدة في سويسرا بنسبة 2.9 في المائة في الربع الرابع من عام 2023 مقارنة بالربع السابق، في حين بلغت الزيادة في الشقق القديمة خلال نفس الفترة 2.2 في المائة. وبالمقارنة مع الربع نفسه من العام الماضي، ارتفعت إيجارات السوق للشقق الجديدة بنسبة 6.0 في المائة وللشقق القديمة بنسبة 3.9 في المائة. وكانت هناك زيادة في إيجارات السوق في جميع المناطق. وكانت الزيادات في أسعار المباني الجديدة ملحوظة بشكل خاص في مناطق ميتلاند (+6.7%)، والجورا (+6.5%)، وزيورخ (+6.3%).

ووفقا للخبراء، لن يتغير الكثير في هذا الاتجاه، حيث تم بناء عدد قليل جدًا من الشقق في سويسرا منذ عام 2020 بسبب تزايد الهجرة. ونتيجة لذلك، لا يزال الطلب على مساحة المعيشة مرتفعا. ومن غير المتوقع أن ينتعش نشاط البناء في عام 2024 أيضًا، الأمر الذي سيستمر في التسبب في بناء عدد أقل من الشقق وبالتالي ارتفاع الإيجارات في السوق. ولم تتغير عقود الإيجارات للمساحات المكتبية تقريبًا مقارنة بالربع السابق، لكنها ارتفعت بنسبة 4.5 بالمائة مقارنة بالربع نفسه من العام السابق. ومع ذلك، كانت هناك اختلافات إقليمية كبيرة، حيث كانت الزيادات الأكثر وضوحًا في منطقتي بازل وميتلاند والانخفاضات في بحيرة جنيف وشرق سويسرا.

تعتبر هذه التطورات علامات واضحة على النقص المستمر في المساكن وزيادة الطلب في سويسرا، الأمر الذي يؤدي بدوره إلى زيادة حادة في الإيجارات. كخبير في سوق العقارات، من المهم أن يتخذ جميع أصحاب المصلحة، سواء كانوا الحكومة أو المطورين أو المستثمرين، التدابير اللازمة لتعزيز إنشاء المساكن وضمان التنمية الإيجارية المتوازنة.