Stigende lejlighedsudlejning i Schweiz: Finanseksperter advarer om yderligere stigninger

Stigende lejlighedsudlejning i Schweiz: Finanseksperter advarer om yderligere stigninger

Ifølge en rapport fra www.blick.ch, lejer af lejligheder i Schweiz fortsætter med at stige. I 4. kvartal 2023 steg huslejen markant for både nye kontrakter og eksisterende kontrakter. Til sammenligning forblev huslejen for kontorlokaler stabile i hele Schweiz sammenlignet med det foregående kvartal. Huslejen for nye lejligheder i Schweiz steg med 2,9 procent i fjerde kvartal 2023 i forhold til det foregående kvartal, mens stigningen for gamle lejligheder i samme periode var 2,2 procent. I forhold til samme kvartal sidste år steg markedslejen for nye lejligheder med 6,0 ​​procent og for gamle lejligheder med 3,9 procent. Der var en stigning i markedslejen i alle regioner. Prisstigningerne for nye bygninger var særligt markante i regionerne Mittelland (+6,7%), Jura (+6,5%) og Zürich (+6,3%).

Ifølge eksperter vil lidt ændre sig i denne tendens, da der er bygget for få lejligheder i Schweiz siden 2020 på grund af stigende immigration. Som følge heraf er efterspørgslen efter boligareal fortsat høj. Byggeaktiviteten forventes heller ikke at stige i 2024, hvilket fortsat vil føre til, at der bygges færre lejligheder og dermed yderligere stigende markedslejer. Kontraktlejen for kontorlokaler var næsten uændret i forhold til kvartalet før, men steg med 4,5 procent i forhold til samme kvartal året før. Der var dog store regionale forskelle med de tydeligste stigninger i Basel- og Mittelland-regionerne og fald i Genèvesøen og det østlige Schweiz.

Denne udvikling er tydelige tegn på den fortsatte mangel på boliger og stigende efterspørgsel i Schweiz, hvilket igen fører til en kraftig stigning i huslejen. Som ekspert på ejendomsmarkedet er det vigtigt, at alle interessenter, det være sig regeringen, bygherrer eller investorer, træffer tiltag for at fremme boligskabelsen og sikre en balanceret lejeudvikling.