Αυξάνονται τα ενοίκια διαμερισμάτων στην Ελβετία: Οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για περαιτέρω αυξήσεις

Αυξάνονται τα ενοίκια διαμερισμάτων στην Ελβετία: Οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για περαιτέρω αυξήσεις

Σύμφωνα με έκθεση του www.blick.ch, τα ενοίκια διαμερισμάτων στην Ελβετία συνεχίζουν να αυξάνονται. Το 4ο τρίμηνο του 2023, τα ενοίκια αυξήθηκαν αισθητά τόσο για τα νέα συμβόλαια όσο και για τα υφιστάμενα συμβόλαια. Συγκριτικά, τα ενοίκια για χώρους γραφείων παρέμειναν σταθερά σε όλη την Ελβετία σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Τα ενοίκια για νέα διαμερίσματα στην Ελβετία αυξήθηκαν κατά 2,9 τοις εκατό το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ η αύξηση για τα παλιά διαμερίσματα την ίδια περίοδο ήταν 2,2 τοις εκατό. Σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο πέρυσι, τα ενοίκια της αγοράς για νέα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 6,0 τοις εκατό και για τα παλιά διαμερίσματα κατά 3,9 τοις εκατό. Αύξηση σημειώθηκε στα ενοίκια της αγοράς σε όλες τις περιοχές. Οι αυξήσεις των τιμών για τα νέα κτίρια ήταν ιδιαίτερα σημαντικές στις περιφέρειες Mittelland (+6,7%), Jura (+6,5%) και Ζυρίχη (+6,3%).

Σύμφωνα με τους ειδικούς, λίγα θα αλλάξουν σε αυτή την τάση, καθώς πολύ λίγα διαμερίσματα έχουν χτιστεί στην Ελβετία από το 2020 λόγω της αυξανόμενης μετανάστευσης. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση για χώρους διαβίωσης παραμένει υψηλή. Η κατασκευαστική δραστηριότητα δεν αναμένεται να ανακάμψει ούτε το 2024, γεγονός που θα συνεχίσει να οδηγεί στην κατασκευή λιγότερων διαμερισμάτων και, συνεπώς, στην περαιτέρω αύξηση των ενοικίων της αγοράς. Τα συμβατικά ενοίκια χώρων γραφείων παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, αλλά αυξήθηκαν κατά 4,5% σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, υπήρχαν μεγάλες περιφερειακές διαφορές, με τις σαφέστερες αυξήσεις στις περιοχές της Βασιλείας και του Mittelland και μειώσεις στη λίμνη της Γενεύης και την ανατολική Ελβετία.

Αυτές οι εξελίξεις είναι σαφείς ενδείξεις της συνεχιζόμενης έλλειψης κατοικιών και της αυξανόμενης ζήτησης στην Ελβετία, η οποία με τη σειρά της οδηγεί σε απότομη αύξηση των ενοικίων. Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, είναι σημαντικό όλοι οι ενδιαφερόμενοι, είτε πρόκειται για την κυβέρνηση, είτε για προγραμματιστές ή επενδυτές, να λάβουν μέτρα για την προώθηση της δημιουργίας κατοικιών και τη διασφάλιση της ισόρροπης ανάπτυξης των ενοικίων.