Aumento del alquiler de apartamentos en Suiza: los expertos financieros advierten de nuevos aumentos

Aumento del alquiler de apartamentos en Suiza: los expertos financieros advierten de nuevos aumentos

Según un informe de www.blick.ch, los alquileres de apartamentos en Suiza siguen aumentando. En el cuarto trimestre de 2023, los alquileres aumentaron notablemente tanto para los contratos nuevos como para los existentes. En comparación, los alquileres de oficinas se mantuvieron estables en toda Suiza en comparación con el trimestre anterior. Los alquileres de apartamentos nuevos en Suiza aumentaron un 2,9 por ciento en el cuarto trimestre de 2023 en comparación con el trimestre anterior, mientras que el aumento de los apartamentos antiguos durante el mismo período fue del 2,2 por ciento. En comparación con el mismo trimestre del año pasado, los alquileres de mercado para los apartamentos nuevos aumentaron un 6,0 por ciento y los de los apartamentos antiguos un 3,9 por ciento. Hubo un aumento de los alquileres de mercado en todas las regiones. Los aumentos de precios de las nuevas construcciones fueron especialmente significativos en las regiones de Mittelland (+6,7%), Jura (+6,5%) y Zúrich (+6,3%).

Según los expertos, esta tendencia cambiará poco, ya que desde 2020 se construyen muy pocos apartamentos en Suiza debido al aumento de la inmigración. Como resultado, la demanda de espacio habitable sigue siendo alta. Tampoco se espera que la actividad de la construcción se recupere en 2024, lo que seguirá dando lugar a que se construyan menos apartamentos y, por tanto, a un mayor aumento de los alquileres en el mercado. Los alquileres contractuales de espacios de oficinas prácticamente no variaron en comparación con el trimestre anterior, pero aumentaron un 4,5 por ciento en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Sin embargo, hubo grandes diferencias regionales, con los aumentos más claros en las regiones de Basilea y Mittelland y las disminuciones en el Lago Lemán y el este de Suiza.

Estos acontecimientos son signos claros de la actual escasez de viviendas y de la creciente demanda en Suiza, que a su vez está provocando un fuerte aumento de los alquileres. Como experto en el mercado inmobiliario, es importante que todas las partes interesadas, ya sea el gobierno, los promotores o los inversores, tomen medidas para promover la creación de viviendas y garantizar un desarrollo de alquiler equilibrado.