Nousevat asuntojen vuokrat Sveitsissä: Talousasiantuntijat varoittavat lisäkorotuksista

Nousevat asuntojen vuokrat Sveitsissä: Talousasiantuntijat varoittavat lisäkorotuksista

Tekijän raportin mukaan www.blick.ch, asuntojen vuokrat Sveitsissä jatkavat nousuaan. Vuoden 2023 neljännellä neljänneksellä vuokrat nousivat tuntuvasti sekä uusien että olemassa olevien sopimusten osalta. Vertailun vuoksi toimistotilojen vuokrat pysyivät vakaina koko Sveitsissä edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Uusien asuntojen vuokrat Sveitsissä nousivat 2,9 prosenttia vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä edelliseen neljännekseen verrattuna, kun vanhojen asuntojen vuokrat nousivat samalla ajanjaksolla 2,2 prosenttia. Viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna uusien asuntojen markkinavuokrat nousivat 6,0 prosenttia ja vanhojen 3,9 prosenttia. Markkinavuokrat nousivat kaikilla alueilla. Uusien rakennusten hinnankorotukset olivat erityisen merkittäviä Mittellandin (+6,7 %), Juran (+6,5 %) ja Zürichin (+6,3 %) alueilla.

Asiantuntijoiden mukaan tämä trendi ei muutu juurikaan, sillä Sveitsiin on rakennettu liian vähän asuntoja vuoden 2020 jälkeen lisääntyvän maahanmuuton vuoksi. Tämän seurauksena asuintilojen kysyntä on edelleen korkea. Rakentamisen aktiviteetin ei odoteta piristyvän myöskään vuonna 2024, mikä johtaa jatkossakin asuntojen rakentamisen vähenemiseen ja sitä kautta markkinavuokrahintojen nousuun. Toimitilojen sopimusvuokrat pysyivät lähes ennallaan edelliseen neljännekseen verrattuna, mutta nousivat 4,5 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna. Alueellisia eroja oli kuitenkin suuria, ja selkein nousu oli Baselin ja Mittellannin alueilla ja lasku Genevejärvellä ja Itä-Sveitsissä.

Tämä kehitys on selviä merkkejä jatkuvasta asuntopulasta ja kysynnän kasvusta Sveitsissä, mikä puolestaan ​​johtaa vuokrien voimakkaaseen nousuun. Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana on tärkeää, että kaikki sidosryhmät, oli se sitten valtio, rakennuttajat tai sijoittajat, ryhtyvät toimenpiteisiin asuntorakentamisen edistämiseksi ja tasapainoisen vuokrakehityksen varmistamiseksi.