Emelkedő lakásbérleti díjak Svájcban: Pénzügyi szakértők további emelkedésre figyelmeztetnek

Emelkedő lakásbérleti díjak Svájcban: Pénzügyi szakértők további emelkedésre figyelmeztetnek

A jelentés szerint www.blick.ch, tovább emelkednek a lakásbérleti díjak Svájcban. 2023 negyedik negyedévében a bérleti díjak mind az új, mind a meglévő szerződések esetében érezhetően emelkedtek. Összehasonlításképpen, az irodaterületek bérleti díjai Svájc-szerte változatlanok maradtak az előző negyedévhez képest. Svájcban az új lakások bérleti díjai 2,9 százalékkal emelkedtek 2023 negyedik negyedévében az előző negyedévhez képest, míg a régi lakásoké 2,2 százalékos volt ugyanebben az időszakban. A tavalyi év azonos negyedévéhez képest az új lakások piaci bérleti díjai 6,0 százalékkal, a régi lakásoké 3,9 százalékkal emelkedtek. A piaci bérleti díjak minden régióban emelkedtek. Az új épületek áremelkedése különösen a Mittelland (+6,7%), Jura (+6,5%) és Zürich (+6,3%) régióban volt jelentős.

A szakértők szerint ez a tendencia nemigen fog változni, hiszen a növekvő bevándorlás miatt 2020 óta túl kevés lakás épült Svájcban. Ennek eredményeként továbbra is magas a kereslet a lakóterületek iránt. Várhatóan 2024-ben sem fog élénkülni az építőipari tevékenység, ami továbbra is kevesebb lakást épít, és így tovább emelkedik a piaci bérleti díjak. Az irodaterületek szerződéses bérleti díjai az előző negyedévhez képest szinte nem változtak, az előző év azonos negyedévéhez képest viszont 4,5 százalékkal emelkedtek. A regionális különbségek azonban nagyok voltak, a legegyértelműbb növekedés a bázeli és a mittellandi régióban, a csökkenés pedig a Genfi-tóban és Kelet-Svájcban volt tapasztalható.

Ezek a fejlemények egyértelmű jelei a folyamatos lakáshiánynak és a növekvő keresletnek Svájcban, ami viszont a bérleti díjak meredek emelkedéséhez vezet. Az ingatlanpiac szakértőjeként fontos, hogy minden érdekelt fél, legyen az kormány, fejlesztő vagy befektető, tegyen lépéseket a lakásépítés elősegítése és a kiegyensúlyozott bérbeadások fejlesztése érdekében.