Dzīvokļu īres maksas pieaugums Šveicē: finanšu eksperti brīdina par turpmāku pieaugumu

Dzīvokļu īres maksas pieaugums Šveicē: finanšu eksperti brīdina par turpmāku pieaugumu

Saskaņā ar ziņojumu www.blick.ch, dzīvokļu īres cenas Šveicē turpina pieaugt. 2023. gada 4. ceturksnī īres maksas ievērojami pieauga gan jaunajiem līgumiem, gan esošajiem līgumiem. Salīdzinājumam, biroju telpu nomas maksas visā Šveicē saglabājās stabilas, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni. Jauno dzīvokļu īres maksa Šveicē 2023. gada ceturtajā ceturksnī pieauga par 2,9 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, savukārt veco dzīvokļu īres cenas tajā pašā laika posmā bija 2,2 procenti. Salīdzinot ar šo pašu ceturksni pērn, jauno dzīvokļu īres cenas pieauga par 6,0%, bet vecajiem - par 3,9%. Tirgus nomas maksas pieaugums bija vērojams visos reģionos. Īpaši būtisks cenu pieaugums jaunbūvēm bija Mitellendas (+6,7%), Juras (+6,5%) un Cīrihes (+6,3%) reģionos.

Pēc ekspertu domām, šajā tendencē maz kas mainīsies, jo kopš 2020. gada pieaugošās imigrācijas dēļ Šveicē ir uzbūvēts pārāk maz dzīvokļu. Tā rezultātā pieprasījums pēc dzīvojamām platībām joprojām ir augsts. Paredzams, ka būvniecības aktivitāte nepalielināsies arī 2024. gadā, kas arī turpmāk novedīs pie tā, ka tiks būvēts mazāk dzīvokļu un līdz ar to arī turpmāk pieaugs tirgus īres maksas. Biroju telpu nomas līgumi salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni gandrīz nemainījās, bet pieauga par 4,5 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējā gada attiecīgo ceturksni. Tomēr bija lielas reģionālās atšķirības, ar vislielāko pieaugumu Bāzeles un Mitellendas reģionos un kritumu Ženēvas ezerā un Šveices austrumos.

Šīs norises skaidri liecina par pastāvīgo mājokļu trūkumu un pieaugošo pieprasījumu Šveicē, kas savukārt izraisa strauju īres maksas pieaugumu. Kā nekustamā īpašuma tirgus ekspertam ir svarīgi, lai visas ieinteresētās puses, vai tā būtu valdība, attīstītāji vai investori, veiktu pasākumus, lai veicinātu mājokļu izveidi un nodrošinātu sabalansētu īres attīstību.