Stigende leilighetsleie i Sveits: Finanseksperter advarer om ytterligere økninger

Stigende leilighetsleie i Sveits: Finanseksperter advarer om ytterligere økninger

I følge en rapport fra www.blick.ch, leilighetsleiene i Sveits fortsetter å stige. I 4. kvartal 2023 steg leieprisene merkbart for både nye kontrakter og eksisterende kontrakter. Til sammenligning holdt leieprisene for kontorlokaler seg stabile over hele Sveits sammenlignet med forrige kvartal. Leieprisene for nye leiligheter i Sveits steg med 2,9 prosent i fjerde kvartal 2023 sammenlignet med forrige kvartal, mens økningen for gamle leiligheter i samme periode var 2,2 prosent. Sammenlignet med samme kvartal i fjor steg markedsleiene for nye leiligheter med 6,0 ​​prosent og for gamle leiligheter med 3,9 prosent. Det var en økning i markedsleiene i alle regioner. Prisøkningene for nybygg var spesielt betydelige i regionene Mittelland (+6,7 %), Jura (+6,5 %) og Zürich (+6,3 %).

I følge eksperter vil lite endre seg i denne trenden, ettersom det er bygget for få leiligheter i Sveits siden 2020 på grunn av økende innvandring. Som et resultat er etterspørselen etter boareal fortsatt høy. Byggeaktiviteten ventes heller ikke å ta seg opp i 2024, noe som fortsatt vil føre til at det bygges færre leiligheter og dermed øker markedsleiene ytterligere. Kontraktsleiene for kontorlokaler var tilnærmet uendret sammenlignet med forrige kvartal, men økte med 4,5 prosent sammenlignet med samme kvartal året før. Det var imidlertid store regionale forskjeller, med de tydeligste økningene i Basel- og Mittelland-regionene og nedgang i Genfersjøen og det østlige Sveits.

Denne utviklingen er klare tegn på pågående mangel på boliger og økende etterspørsel i Sveits, som igjen fører til en kraftig økning i husleiene. Som ekspert på eiendomsmarkedet er det viktig at alle interessenter, det være seg myndigheter, utbyggere eller investorer, gjør tiltak for å fremme boligbygging og sikre en balansert leieutvikling.