Creșterea chiriilor de apartamente în Elveția: Experții financiari avertizează cu privire la noi creșteri

Creșterea chiriilor de apartamente în Elveția: Experții financiari avertizează cu privire la noi creșteri

Potrivit unui raport al www.blick.ch, chiriile apartamentelor din Elveția continuă să crească. În trimestrul 4 din 2023, chiriile au crescut considerabil atât pentru contractele noi, cât și pentru cele existente. În comparație, chiriile pentru spații de birouri au rămas stabile în Elveția comparativ cu trimestrul precedent. Chiriile pentru apartamentele noi în Elveția au crescut cu 2,9 la sută în trimestrul al patrulea din 2023 față de trimestrul precedent, în timp ce creșterea pentru apartamentele vechi în aceeași perioadă a fost de 2,2 la sută. Comparativ cu același trimestru al anului trecut, chiriile de piață pentru apartamentele noi au crescut cu 6,0 la sută și pentru apartamentele vechi cu 3,9 la sută. S-a înregistrat o creștere a chiriilor de pe piață în toate regiunile. Creșterile de preț pentru clădirile noi au fost deosebit de semnificative în regiunile Mittelland (+6,7%), Jura (+6,5%) și Zurich (+6,3%).

Potrivit experților, puțin se va schimba în această tendință, deoarece în Elveția au fost construite prea puține apartamente din 2020 din cauza imigrației în creștere. Ca urmare, cererea de spațiu de locuit rămâne ridicată. Nici în 2024 nu se preconizează că activitatea de construcții va crește, ceea ce va duce în continuare la construirea mai puține apartamente și, prin urmare, la creșterea în continuare a chiriilor de pe piață. Chiriile contractuale pentru spatii de birouri au fost aproape neschimbate fata de trimestrul precedent, dar au crescut cu 4,5 la suta fata de acelasi trimestru al anului precedent. Cu toate acestea, au existat diferențe regionale mari, cu cele mai clare creșteri în regiunile Basel și Mittelland și scăderi în Lacul Geneva și estul Elveției.

Aceste evoluții sunt semne clare ale penuriei continue de locuințe și ale creșterii cererii în Elveția, ceea ce, la rândul său, duce la o creștere bruscă a chiriilor. În calitate de expert pe piața imobiliară, este important ca toate părțile interesate, fie că este vorba de guvern, dezvoltatori sau investitori, să ia măsuri pentru a promova crearea de locuințe și a asigura o dezvoltare echilibrată a închirierii.