Stigande lägenhetshyror i Schweiz: Finansexperter varnar för ytterligare höjningar

Stigande lägenhetshyror i Schweiz: Finansexperter varnar för ytterligare höjningar

Enligt en rapport av www.blick.ch, lägenhetshyrorna i Schweiz fortsätter att stiga. Under fjärde kvartalet 2023 steg hyrorna markant för både nya kontrakt och befintliga kontrakt. I jämförelse var hyrorna för kontorslokaler stabila i hela Schweiz jämfört med föregående kvartal. Hyrorna för nya lägenheter i Schweiz steg med 2,9 procent fjärde kvartalet 2023 jämfört med föregående kvartal, medan ökningen för gamla lägenheter under samma period var 2,2 procent. Jämfört med samma kvartal förra året steg marknadshyrorna för nya lägenheter med 6,0 ​​procent och för gamla lägenheter med 3,9 procent. Marknadshyrorna ökade i alla regioner. Prisökningarna för nya byggnader var särskilt betydande i regionerna Mittelland (+6,7 %), Jura (+6,5 %) och Zürich (+6,3 %).

Enligt experter kommer lite att förändras i denna trend, eftersom för få lägenheter har byggts i Schweiz sedan 2020 på grund av ökande invandring. Som ett resultat är efterfrågan på bostadsyta fortsatt hög. Byggaktiviteten väntas inte heller ta fart under 2024, vilket kommer att fortsätta leda till att färre lägenheter byggs och därmed ytterligare stigande marknadshyror. Kontraktshyrorna för kontorslokaler var nästan oförändrade jämfört med föregående kvartal, men ökade med 4,5 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Det fanns dock stora regionala skillnader, med de tydligaste ökningarna i Basel- och Mittelland-regionerna och nedgångar i Genèvesjön och östra Schweiz.

Denna utveckling är tydliga tecken på den pågående bristen på bostäder och den ökande efterfrågan i Schweiz, vilket i sin tur leder till en kraftig ökning av hyrorna. Som expert på fastighetsmarknaden är det viktigt att alla intressenter, vare sig det är staten, byggherrar eller investerare, vidtar åtgärder för att främja byggandet av bostäder och säkerställa en balanserad hyresutveckling.