瑞士公寓租金上涨：金融专家警告称公寓租金将进一步上涨

瑞士公寓租金上涨：金融专家警告称公寓租金将进一步上涨

根据一份报告 www.blick.ch 之后，瑞士的公寓租金持续上涨。 2023 年第四季度，新合同和现有合同的租金均显着上涨。相比之下，瑞士各地的办公空间租金与上一季度相比保持稳定。 2023年第四季度，瑞士新公寓租金环比上涨2.9%，而同期旧公寓租金涨幅为2.2%。与去年同期相比，新公寓市场租金上涨6.0%，旧公寓市场租金上涨3.9%。所有地区的市场租金均有所上涨。新建筑价格上涨在中部地区 (+6.7%)、汝拉 (+6.5%) 和苏黎世 (+6.3%) 地区尤为显着。

专家表示，这一趋势不会有什么改变，因为由于移民增加，自 2020 年以来瑞士建造的公寓太少了。因此，对居住空间的需求仍然很高。预计 2024 年建筑活动也不会回升，这将继续导致公寓建设减少，从而导致市场租金进一步上涨。办公空间合同租金与上季度相比几乎没有变化，但与去年同期相比增长了4.5%。然而，地区差异较大，巴塞尔和中部地区增长最为明显，而日内瓦湖和瑞士东部地区则下降。

这些事态发展清楚地表明瑞士住房持续短缺和需求不断增加，进而导致租金急剧上涨。作为房地产市场的专家，重要的是所有利益相关者，无论是政府、开发商还是投资者，都应采取措施促进住房创造并确保租金均衡发展。