Αύξηση της έλλειψης κατοικιών και αύξηση των ενοικίων: επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας

Αύξηση της έλλειψης κατοικιών και αύξηση των ενοικίων: επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας

Σύμφωνα με έκθεση του www.freipresse.de, παρατηρητές της αγοράς καταγράφουν σημαντική μείωση στην προσφορά κενών διαμερισμάτων παρά τις υψηλές κενές θέσεις. Το κόστος στέγασης αυξάνεται επίσης – αλλά κυρίως για άλλους λόγους.

Εάν όλο και περισσότεροι άνθρωποι ζουν στη χώρα, τότε αυτό δεν μπορεί να είναι χωρίς συνέπειες για την αγορά κατοικίας. Σχεδόν όλη η Γερμανία παραπονιέται εδώ και χρόνια για έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται ολοένα και περισσότερο. Υπολογίζεται ότι υπάρχει έλλειψη εκατοντάδων χιλιάδων διαμερισμάτων πανελλαδικά. Και το επίμονα υψηλό επίπεδο μετανάστευσης επιδεινώνει αυτό το πρόβλημα.

Οι εξελίξεις αυτές έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Ο χώρος διαβίωσης γίνεται σπάνιος, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση των τιμών ενοικίασης. Ταυτόχρονα, η ζήτηση για ακίνητα αυξάνεται καθώς ο πληθυσμός αυξάνεται και οι ανάγκες για στέγαση αυξάνονται. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων καθώς η προσφορά δεν μπορεί να συμβαδίσει με την αυξανόμενη ζήτηση.

Επιπλέον, το αυξανόμενο κόστος στέγασης επιβαρύνει τα νοικοκυριά, ειδικά για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα και τους νέους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις μακροπρόθεσμα, καθώς το κόστος στέγασης αποτελεί σημαντικό μέρος του μηνιαίου εισοδήματος πολλών ανθρώπων.

Συνολικά, είναι σημαντικό οι κυβερνήσεις και οι αρχές να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα για να καλύψουν τις αυξανόμενες στεγαστικές ανάγκες και να διατηρήσουν σταθερές τις τιμές των ενοικίων, προκειμένου να μειωθούν οι κοινωνικές ανισότητες και να διασφαλιστεί η μακροπρόθεσμη σταθερότητα της αγοράς ακινήτων.