Kasvav eluasemepuudus ja tõusvad üürihinnad: mõju eluasemeturule

Kasvav eluasemepuudus ja tõusvad üürihinnad: mõju eluasemeturule

Vastavalt aruandele www.freipresse.de, registreerivad turuvaatlejad vabade korterite pakkumise märkimisväärset langust vaatamata kõrgele vabade kohtade arvule. Kasvavad ka eluasemekulud – aga eelkõige muudel põhjustel.

Kui maal elab üha rohkem inimesi, siis ei saa see eluasemeturu jaoks olla tagajärgedeta. Peaaegu kogu Saksamaa on aastaid kurtnud taskukohase eluaseme puuduse üle, samas kui üürihinnad tõusevad üha enam. Hinnanguliselt napib üleriigiliselt sadu tuhandeid kortereid. Ja püsivalt kõrge sisserände tase süvendab seda probleemi.

Need arengud mõjutavad oluliselt kinnisvaraturgu. Elamispinda jääb väheks, mis toob kaasa üürihindade tõusu. Samal ajal kasvab nõudlus kinnisvara järele, kuna rahvaarv kasvab ja vajadus eluaseme järele kasvab. See võib kaasa tuua kinnisvarahindade edasise tõusu, kuna pakkumine ei suuda kasvava nõudlusega sammu pidada.

Lisaks panevad kasvavad eluasemekulud leibkondadele pinget, eriti madala sissetulekuga peredele ja noortele. See võib pikemas perspektiivis kaasa tuua sotsiaalseid ja majanduslikke väljakutseid, kuna eluasemekulud moodustavad olulise osa paljude inimeste igakuisest sissetulekust.

Üldiselt on oluline, et valitsused ja ametiasutused võtaksid asjakohaseid meetmeid kasvavate eluasemevajaduste rahuldamiseks ja üürihindade stabiilsena hoidmiseks, et vähendada sotsiaalset ebavõrdsust ja tagada kinnisvaraturu pikaajaline stabiilsus.