Didėjantis būsto trūkumas ir kylančios nuomos kainos: poveikis būsto rinkai

Didėjantis būsto trūkumas ir kylančios nuomos kainos: poveikis būsto rinkai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.freipresse.de, rinkos stebėtojai fiksuoja reikšmingą laisvų butų pasiūlos mažėjimą nepaisant didelių laisvų patalpų. Būsto išlaidos taip pat auga, bet pirmiausia dėl kitų priežasčių.

Jei šalyje gyvena vis daugiau žmonių, tai negali būti be pasekmių būsto rinkai. Beveik visa Vokietija jau ne pirmus metus skundžiasi įperkamo būsto trūkumu, o nuomos kainos vis labiau kyla. Skaičiuojama, kad visoje šalyje trūksta šimtų tūkstančių butų. O nuolat aukštas imigracijos lygis šią problemą dar labiau paaštrina.

Šie pokyčiai daro didelę įtaką nekilnojamojo turto rinkai. Gyvenamojo ploto mažėja, o tai lemia nuomos kainų augimą. Tuo pačiu metu didėjant gyventojų skaičiui ir būsto poreikiui didėja nekilnojamojo turto paklausa. Dėl to gali toliau didėti nekilnojamojo turto kainos, nes pasiūla negali neatsilikti nuo didėjančios paklausos.

Be to, didėjančios būsto išlaidos kelia įtampą namų ūkiams, ypač mažas pajamas gaunančioms šeimoms ir jauniems žmonėms. Dėl to ilgainiui gali kilti socialinių ir ekonominių iššūkių, nes būsto išlaidos sudaro didelę daugelio žmonių mėnesinių pajamų dalį.

Apskritai, siekiant sumažinti socialinę nelygybę ir užtikrinti ilgalaikį nekilnojamojo turto rinkos stabilumą, svarbu, kad vyriausybės ir valdžios institucijos imtųsi atitinkamų priemonių, kad patenkintų augančius būsto poreikius ir išlaikytų stabilias nuomos kainas.