خبير الضرائب يكشف: الميراث والعطاء – أكثر تكلفة بسبب زيادة قيمة العقارات بعدة بالمائة في عام 2023!

خبير الضرائب يكشف: الميراث والعطاء – أكثر تكلفة بسبب زيادة قيمة العقارات بعدة بالمائة في عام 2023!

وفقا لتقرير من موقع www.capital.de،

حذرت الجمعيات ومستشارو الضرائب قبل عام من أن الميراث والعطاء سيصبح أكثر تكلفة في عام 2023. ولكن بعد مرور عام، تبين أنهم كانوا على حق جزئيا فقط. الميزانية العمومية

في ديسمبر 2022، كان العديد من أصحاب العقارات في عجلة من أمرهم لنقل ممتلكاتهم بسرعة قبل بداية العام. السبب: الخوف من أن يصبح الميراث وتقديم الهدايا أكثر تكلفة اعتبارًا من شهر يناير بسبب تغيير قانون الضرائب السنوي. وقد زاد الاندفاع نحو كتاب العدل وخبراء الضرائب بشكل ملحوظ.

أفاد كاتب العدل في فرانكفورت مارك ستروبيلي أنه كان يعالج ضعف عدد الحالات كالمعتاد. وفي صباح أحد الأيام فقط قبل ثلاثة طلبات جديدة للتبرع. وكان دنيز هوفمان، المتخصص في قانون الضرائب في شركة روز آند بارتنرز للمحاماة في فرانكفورت أم ماين، يتوقع زيادة في قيمة المنازل متعددة الأسر بنسبة 10% تقريبًا - وكان على حق.

أدى التغيير في قانون الضرائب السنوي إلى زيادة قيمة المباني السكنية في مواقع المدن الداخلية بنسبة عدة بالمائة. وهذا يعني أنه يتعين الآن دفع المزيد من ضريبة الميراث عندما يتم التبرع بالعقارات الموجودة في المواقع الداخلية للمدن أو توريثها.

لكن الخبير ستيفان باخ من المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW) لا يرى أي اضطرابات كبيرة نتيجة التغيير. وقال إن المناقشة كانت "نقاش أشباح" منذ البداية. إن المخاوف بشأن ارتفاع الضرائب على منازل الأسرة الواحدة لا أساس لها من الصحة، حيث أن التغيير في قانون الضرائب السنوي لا يؤثر إلا على عدد قليل من الحالات الفردية من الأثرياء.

ومع ذلك، فإن جمعية أصحاب Haus und Grund تدعو إلى زيادة مخصصات الميراث والهدايا، لأنها لا تكفي بشكل متزايد في قنوات النقل المعتادة للأطفال أو الأزواج. وهذا يعني أن المزيد من طلبات التأجيل يتم تقديمها إلى مكتب الضرائب والموافقة عليها، مما يؤدي فقط إلى تأجيل المشكلة إلى المستقبل.

ويبقى أن نرى ما إذا كانت ستكون هناك زيادة في البدلات في المستقبل وكيف ستتطور أسعار العقارات. إن التغييرات في قانون الضرائب السنوي لها بالفعل تأثير على سوق التحويلات العقارية.