Данъчен експерт разкрива: Наследяването и даряването - по-скъпо заради ръст на имотите с няколко процента през 2023 г.!

Данъчен експерт разкрива: Наследяването и даряването - по-скъпо заради ръст на имотите с няколко процента през 2023 г.!

Според доклад на www.capital.de,

Асоциации и данъчни консултанти предупредиха още преди година, че наследяването и даряването ще поскъпнат през 2023 г. Но година по-късно се оказва, че са били прави само отчасти. Равносметка

През декември 2022 г. много собственици на имоти бързаха да прехвърлят имотите си бързо преди началото на годината. Причината: Опасенията, че наследяването и даряването може да поскъпне от януари заради промяна в годишния данъчен закон. Напливът за нотариуси и данъчни експерти се увеличи значително.

Франкфуртският нотариус Марк Щрьобеле съобщи, че обработва два пъти повече дела от обикновено. Само за една сутрин той прие три нови молби за дарения. Дениз Хофман, специалист по данъчно право в адвокатската кантора Rose & Partner във Франкфурт на Майн, дори очакваше увеличение на стойността от около десет процента за многофамилни жилища - и беше прав.

Промяната в годишния данъчен закон доведе до увеличаване на стойността на жилищните сгради във вътрешността на града с няколко процента. Това означава, че сега трябва да се плаща повече данък върху наследството, когато недвижими имоти в централните градски части се даряват или наследяват.

Експертът Стефан Бах от Германския институт за икономически изследвания (DIW) обаче не вижда големи сътресения в резултат на промяната. Дискусията беше „доста призрачен дебат“ от самото начало, каза той. Притесненията за по-високи данъци върху еднофамилните жилища са неоснователни, тъй като промяната в годишния данъчен закон засяга само няколко отделни случая на богати хора.

Въпреки това асоциацията на собствениците Haus und Grund призовава за увеличаване на надбавките за наследства и подаръци, тъй като те все повече не са достатъчни в обичайните канали за прехвърляне на деца или съпрузи. Това означава, че повече молби за отсрочки се подават в данъчната служба и се одобряват, което само отлага проблема в бъдещето.

Предстои да видим дали ще има увеличение на надбавките в бъдеще и как ще се развият цените на имотите. Промените в годишния данъчен закон вече оказват влияние върху пазара за прехвърляне на недвижими имоти.