Daňový expert odhaluje: Dědění a darování - dražší kvůli zvýšení hodnoty nemovitosti o několik procent v roce 2023!

Daňový expert odhaluje: Dědění a darování - dražší kvůli zvýšení hodnoty nemovitosti o několik procent v roce 2023!

Podle zprávy z www.capital.de,

Asociace a daňoví poradci už před rokem varovali, že se dědění a dávání prodraží v roce 2023. O rok později se ale ukazuje, že měli pravdu jen částečně. Rozvaha

V prosinci 2022 mnoho majitelů nemovitostí spěchalo s rychlým převodem svých nemovitostí před přelomem roku. Důvod: Obava, že by se od ledna mohlo kvůli změně zákona o každoročním zdanění prodražit dědění a dávání darů. Shon notářů a daňových expertů výrazně vzrostl.

Frankfurtský notář Marc Ströbele uvedl, že vyřizuje dvakrát tolik případů než obvykle. Za jediné ráno přijal tři nové žádosti o dar. Deniz Hoffmann, specialista na daňové právo z advokátní kanceláře Rose & Partner ve Frankfurtu nad Mohanem, dokonce očekával nárůst hodnoty u vícegeneračních domů o zhruba deset procent – ​​a měl pravdu.

Změna zákona o ročních daních vedla k nárůstu hodnoty bytových domů v intravilánech města o několik procent. To znamená, že při darování nebo zdědění nemovitosti v intravilánu města se nyní musí platit více dědické daně.

Odborník Stefan Bach z Německého institutu pro ekonomický výzkum (DIW) však v důsledku změny nevidí žádné velké poruchy. Diskuse byla od začátku „dost strašidelná debata“, řekl. Obavy z vyšších daní na rodinné domy jsou neopodstatněné, protože změna zákona o ročních daních se týká jen několika jednotlivých případů bohatých lidí.

Přesto sdružení vlastníků Haus und Grund požaduje zvýšení příspěvků na dědictví a dary, protože ty v obvyklých převodních kanálech na děti či manžele stále častěji nestačí. To znamená, že se na finanční úřad podává a schvaluje více žádostí o odklad, což problém jen odsouvá do budoucna.

Zda dojde v budoucnu ke zvýšení povolenek a jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí, se teprve uvidí. Změny každoročního daňového zákona již mají dopad na trh převodů nemovitostí.