Φοροτεχνικός αποκαλύπτει: Κληρονομία και δόσιμο - ακριβότερα λόγω της αξίας της περιουσίας αυξάνεται κατά αρκετά τοις εκατό το 2023!

Φοροτεχνικός αποκαλύπτει: Κληρονομία και δόσιμο - ακριβότερα λόγω της αξίας της περιουσίας αυξάνεται κατά αρκετά τοις εκατό το 2023!

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.capital.de,

Ενώσεις και φορολογικοί σύμβουλοι προειδοποίησαν πριν από ένα χρόνο ότι η κληρονομιά και η προσφορά θα γίνουν ακριβότερα το 2023. Ένα χρόνο αργότερα όμως αποδεικνύεται ότι είχαν μόνο εν μέρει δίκιο. Ένας ισολογισμός

Τον Δεκέμβριο του 2022, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων βιάζονταν να μεταβιβάσουν γρήγορα τα ακίνητά τους πριν από την αλλαγή του έτους. Ο λόγος: Ο φόβος ότι η κληρονομιά και η προσφορά δώρων θα μπορούσε να γίνει πιο ακριβή από τον Ιανουάριο λόγω αλλαγής του ετήσιου φορολογικού νόμου. Η βιασύνη για συμβολαιογράφους και φοροτεχνικούς είχε αυξηθεί σημαντικά.

Ο συμβολαιογράφος της Φρανκφούρτης Marc Ströbele ανέφερε ότι επεξεργαζόταν διπλάσιες υποθέσεις από ότι συνήθως. Μόνο σε ένα πρωί δέχτηκε τρία νέα αιτήματα δωρεάς. Ο Deniz Hoffmann, ειδικός στο φορολογικό δίκαιο στο δικηγορικό γραφείο Rose & Partner στη Φρανκφούρτη του Μάιν, περίμενε ακόμη και αύξηση της αξίας περίπου δέκα τοις εκατό για πολυκατοικίες - και είχε δίκιο.

Η αλλαγή στον ετήσιο φορολογικό νόμο οδήγησε στην αύξηση της αξίας των πολυκατοικιών σε τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης κατά αρκετά τοις εκατό. Αυτό σημαίνει ότι πλέον πρέπει να καταβληθεί περισσότερος φόρος κληρονομιάς όταν ακίνητα σε τοποθεσίες στο κέντρο της πόλης δωρίζονται ή κληρονομούνται.

Ωστόσο, ο ειδικός Στέφαν Μπαχ από το Γερμανικό Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών (DIW) δεν βλέπει σημαντικές διαταραχές ως αποτέλεσμα της αλλαγής. Η συζήτηση ήταν «μια συζήτηση φάντασμα» από την αρχή, είπε. Οι ανησυχίες για υψηλότερους φόρους στις μονοκατοικίες είναι αβάσιμες, καθώς η αλλαγή στον ετήσιο φορολογικό νόμο επηρεάζει μόνο λίγες μεμονωμένες περιπτώσεις πλούσιων ανθρώπων.

Ωστόσο, η ένωση ιδιοκτητών Haus und Grund ζητά αύξηση των επιδομάτων για κληρονομιές και δώρα, καθώς αυτά δεν επαρκούν όλο και περισσότερο στα συνήθη κανάλια μεταβίβασης σε παιδιά ή συζύγους. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερες αιτήσεις για αναβολές υποβάλλονται στην εφορία και εγκρίνονται, κάτι που απλώς μεταθέτει το πρόβλημα στο μέλλον.

Μένει να δούμε αν θα υπάρξει αύξηση των επιδομάτων στο μέλλον και πώς θα εξελιχθούν οι τιμές των ακινήτων. Ήδη οι αλλαγές στον ετήσιο φορολογικό νόμο έχουν αντίκτυπο στην αγορά μεταβιβάσεων ακινήτων.