Experto en impuestos revela: Heredar y donar: ¡más caro debido al aumento del valor de la propiedad en varios puntos porcentuales en 2023!

Experto en impuestos revela: Heredar y donar: ¡más caro debido al aumento del valor de la propiedad en varios puntos porcentuales en 2023!

Según un informe de www.capital.de,

Asociaciones y asesores fiscales advirtieron hace un año que heredar y donar será más caro en 2023. Pero un año después resulta que sólo tenían parte de razón. un balance

En diciembre de 2022, muchos propietarios tenían prisa por transferir sus propiedades rápidamente antes del cambio de año. La razón: el temor de que heredar y hacer donaciones se encarezca a partir de enero debido a un cambio en la ley fiscal anual. La demanda de notarios y expertos fiscales había aumentado considerablemente.

El notario de Frankfurt, Marc Ströbele, informó que estaba tramitando el doble de casos de lo habitual. En una sola mañana aceptó tres nuevas solicitudes de donación. Deniz Hoffmann, especialista en derecho fiscal del bufete de abogados Rose & Partner de Fráncfort del Meno, esperaba incluso un aumento del valor de alrededor del diez por ciento en las viviendas multifamiliares, y tenía razón.

El cambio en la ley fiscal anual hizo que el valor de los edificios de apartamentos en el centro de la ciudad aumentara en varios puntos porcentuales. Esto significa que ahora hay que pagar más impuestos sobre sucesiones cuando se donan o heredan bienes inmuebles en zonas del centro de la ciudad.

Sin embargo, el experto Stefan Bach del Instituto Alemán de Investigaciones Económicas (DIW) no ve grandes perturbaciones como consecuencia del cambio. La discusión fue “un debate bastante fantasmal” desde el principio, dijo. Las preocupaciones sobre el aumento de los impuestos sobre las viviendas unifamiliares son infundadas, ya que el cambio en la ley fiscal anual sólo afecta a unos pocos casos individuales de personas adineradas.

Sin embargo, la asociación de propietarios de Haus und Grund pide un aumento de las asignaciones para herencias y donaciones, ya que cada vez son más insuficientes en los canales habituales de transferencia a hijos o cónyuges. Esto significa que se presentan y aprueban más solicitudes de aplazamiento a la oficina de impuestos, lo que sólo pospone el problema para el futuro.

Queda por ver si en el futuro se producirá un aumento de los derechos de emisión y cómo evolucionarán los precios de las propiedades. Los cambios en la ley del impuesto anual ya están teniendo un impacto en el mercado de transmisiones inmobiliarias.