Porezni stručnjak otkriva: Nasljeđivanje i darivanje - skuplje zbog povećanja vrijednosti nekretnina za nekoliko posto u 2023.!

Porezni stručnjak otkriva: Nasljeđivanje i darivanje - skuplje zbog povećanja vrijednosti nekretnina za nekoliko posto u 2023.!

Prema izvješću www.capital.de,

Udruge i porezni savjetnici prije godinu dana upozoravali su da će nasljeđivanje i darivanje poskupjeti 2023. No, godinu dana kasnije pokazalo se da su samo djelomično bili u pravu. Bilanca stanja

U prosincu 2022. mnogi su se vlasnici nekretnina žurili da brzo prenesu svoje nekretnine prije početka godine. Razlog: Strah da bi nasljeđivanje i darivanje moglo poskupjeti od siječnja zbog izmjene godišnjeg poreza. Navala na javne bilježnike i porezne stručnjake znatno je porasla.

Frankfurtski bilježnik Marc Ströbele izvijestio je da obrađuje dvostruko više slučajeva nego inače. Samo u jednom jutru prihvatio je tri nova zahtjeva za donaciju. Deniz Hoffmann, stručnjak za porezno pravo u odvjetničkom uredu Rose & Partner u Frankfurtu na Majni, čak je očekivao porast vrijednosti od oko deset posto za višeobiteljske kuće - i bio je u pravu.

Promjena godišnjeg poreznog zakona dovela je do povećanja vrijednosti stambenih zgrada u užim gradskim sredinama za nekoliko postotaka. To znači da se sada mora platiti više poreza na nasljedstvo kada se nekretnine u gradskim središtima daruju ili nasljeđuju.

No, stručnjak Stefan Bach s Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW) ne vidi veće poremećaje kao posljedicu promjene. Rasprava je od samog početka bila "prilično rasprava duhova", rekao je. Zabrinutost oko viših poreza na obiteljske kuće je neutemeljena jer promjena godišnjeg poreznog zakona utječe samo na nekoliko pojedinačnih slučajeva bogatih ljudi.

Unatoč tome, udruga vlasnika Haus und Grund poziva na povećanje naknada za nasljedstva i darove, jer oni sve više nisu dovoljni u uobičajenim kanalima prijenosa na djecu ili supružnike. To znači da se više zahtjeva za odgodu podnosi poreznoj upravi i odobrava, što samo odgađa problem u budućnost.

Hoće li u budućnosti doći do povećanja naknada i kako će se kretati cijene nekretnina, ostaje za vidjeti. Izmjene godišnjeg poreznog zakona već utječu na tržište prometa nekretninama.