Adószakértő elárulja: Öröklés és adás - drágább a 2023-ban több százalékkal emelkedő ingatlanérték miatt!

Adószakértő elárulja: Öröklés és adás - drágább a 2023-ban több százalékkal emelkedő ingatlanérték miatt!

A www.capital.de jelentése szerint

Egyesületek és adótanácsadók már egy éve figyelmeztettek, hogy 2023-ban drágulni fog az öröklés és az adományozás. Egy év múlva azonban kiderül, hogy csak részben volt igazuk. Egy mérleg

2022 decemberében sok ingatlantulajdonos sietett, hogy az évforduló előtt gyorsan átadja ingatlanát. Az ok: Attól való félelem, hogy januártól drágulhat az öröklés és az ajándékozás a évi adótörvény változása miatt. A közjegyzők és adószakértők iránti rohanás jelentősen megnőtt.

Marc Ströbele frankfurti közjegyző arról számolt be, hogy kétszer annyi ügyet dolgozott fel, mint általában. Csak egy reggel három új adománykérést fogadott el. Deniz Hoffmann, a frankfurti Rose & Partner ügyvédi iroda adójogi szakértője még tíz százalék körüli értéknövekedést is várt a családi házaknál – és igaza volt.

A évi adótörvény változása több százalékkal növelte a belvárosi lakóépületek értékét. Ez azt jelenti, hogy több örökösödési illetéket kell fizetni, ha belvárosi ingatlanokat adományoznak vagy örökölnek.

Stefan Bach, a Német Gazdaságkutató Intézet (DIW) szakértője azonban nem lát komolyabb fennakadásokat a változás következtében. A vita kezdettől fogva „elég kísérteties vita” volt – mondta. A családi házak magasabb adója miatti aggodalmak alaptalanok, a évi adótörvény változása ugyanis csak a tehetős emberek néhány egyedi esetét érinti.

Ennek ellenére a Haus und Grund tulajdonosi szövetség az öröklési és ajándékozási juttatások emelését szorgalmazza, mivel ezek egyre inkább nem elegendőek a szokásos átutalási csatornákon a gyermekekhez vagy házastársakhoz. Ez azt jelenti, hogy több halasztási kérelmet nyújtanak be az adóhivatalhoz és hagyják jóvá, ami csak a jövőre tolja a problémát.

Nem derül ki, hogy a jövőben emelkednek-e a pótlékok, és hogyan alakulnak az ingatlanárak. A évi adótörvény változásai már most éreztetik hatásukat az ingatlanátruházások piacán.