Mokesčių ekspertas atskleidžia: Paveldėti ir dovanoti – brangiau, nes 2023 metais turto vertė išaugs keliais procentais!

Mokesčių ekspertas atskleidžia: Paveldėti ir dovanoti – brangiau, nes 2023 metais turto vertė išaugs keliais procentais!

Remiantis www.capital.de ataskaita,

Asociacijos ir mokesčių konsultantai prieš metus įspėjo, kad 2023 metais brangs paveldėjimas ir dovanojimas. Tačiau po metų paaiškėja, kad jie buvo teisūs tik iš dalies. Balansas

2022 m. gruodį daugelis nekilnojamojo turto savininkų suskubo greitai perleisti savo turtą prieš metų sandūrą. Priežastis: baimė, kad dėl metinio mokesčių įstatymo pakeitimo nuo sausio gali brangti paveldėjimas ir dovanų teikimas. Notarų ir mokesčių ekspertų skuba gerokai išaugo.

Frankfurto notaras Marcas Ströbele pranešė, kad nagrinėja dvigubai daugiau bylų nei įprastai. Vien per vieną rytą jis priėmė tris naujus donorystės prašymus. Denizas Hoffmannas, Frankfurto prie Maino advokatų kontoros Rose & Partner mokesčių teisės specialistas, net tikėjosi, kad daugiabučių namų vertė padidės maždaug dešimčia procentų – ir jis buvo teisus.

Pasikeitus kasmetiniam mokesčių įstatymui, daugiabučių namų vertė miesto centre išaugo keliais procentais. Tai reiškia, kad dovanojant ar paveldėjus nekilnojamąjį turtą miesto centre, dabar reikia mokėti daugiau paveldimo turto mokesčio.

Tačiau ekspertas Stefanas Bachas iš Vokietijos ekonominių tyrimų instituto (DIW) didelių sutrikimų dėl pakeitimo nemato. Diskusija nuo pat pradžių buvo „gana vaiduokliška diskusija“, sakė jis. Nuogąstavimai dėl didesnių mokesčių individualiems namams yra nepagrįsti, nes metinio mokesčių įstatymo pakeitimas paliečia tik kelis atskirus pasiturinčių žmonių atvejus.

Nepaisant to, savininkų bendrija „Haus und Grund“ ragina didinti išmokas už palikimą ir dovanas, nes įprastuose perdavimo kanaluose vaikams ar sutuoktiniams jų vis nepakanka. Tai reiškia, kad mokesčių inspekcijai pateikiama ir patvirtinama daugiau prašymų dėl atidėjimo, o tai tik nukelia problemą į ateitį.

Dar reikia pamatyti, ar ateityje bus padidintos išmokos ir kaip keisis nekilnojamojo turto kainos. Metinio mokesčių įstatymo pakeitimai jau daro įtaką nekilnojamojo turto perleidimo rinkai.