Nodokļu eksperts atklāj: Mantot un dāvināt – dārgāk, jo 2023. gadā īpašuma vērtība pieaugs par vairākiem procentiem!

Nodokļu eksperts atklāj: Mantot un dāvināt – dārgāk, jo 2023. gadā īpašuma vērtība pieaugs par vairākiem procentiem!

Saskaņā ar www.capital.de ziņojumu,

Biedrības un nodokļu konsultanti jau pirms gada brīdināja, ka 2023. gadā mantošana un dāvināšana kļūs dārgāka. Taču gadu vēlāk izrādās, ka taisnība bijusi tikai daļēji. Bilance

2022. gada decembrī daudzi īpašumu īpašnieki steidza savus īpašumus ātri nodot pirms gadu mijas. Iemesls: bailes, ka mantošana un dāvanu pasniegšana no janvāra varētu kļūt dārgāka ikgadējā nodokļu likuma izmaiņu dēļ. Bija ievērojami palielinājusies steiga pēc notāriem un nodokļu ekspertiem.

Frankfurtes notārs Marks Strēbele ziņoja, ka viņš izskata divreiz vairāk lietu nekā parasti. Vienā rītā vien viņš pieņēma trīs jaunus ziedojumu lūgumus. Denizs Hofmans, nodokļu tiesību speciālists no Rose & Partner advokātu biroja Frankfurtē pie Mainas, pat bija gaidījis daudzdzīvokļu māju vērtības pieaugumu par aptuveni desmit procentiem - un viņam bija taisnība.

Izmaiņas ikgadējā nodokļu likumā izraisīja daudzdzīvokļu māju vērtības pieaugumu pilsētas centrālajos rajonos par vairākiem procentiem. Tas nozīmē, ka tagad ir jāmaksā lielāks mantojuma nodoklis, ja tiek dāvināts vai mantots nekustamais īpašums pilsētas centrā.

Taču eksperts Stefans Bahs no Vācijas Ekonomisko pētījumu institūta (DIW) lielus traucējumus izmaiņu rezultātā nesaskata. Diskusija jau no paša sākuma bija "diezgan spoku debates", viņš teica. Bažām par lielākiem nodokļiem vienģimenes mājām nav pamata, jo ikgadējā nodokļu likuma izmaiņas skar tikai dažus atsevišķus turīgu cilvēku gadījumus.

Tomēr īpašnieku biedrība "Haus und Grund" aicina palielināt pabalstus par mantojumu un dāvinājumiem, jo ​​ar tiem ierastajos nodošanas kanālos bērniem vai laulātajiem arvien vairāk nepietiek. Tas nozīmē, ka nodokļu inspekcijā tiek iesniegts un apstiprināts vairāk pieteikumu par atlikšanu, kas tikai atliek problēmu uz nākotni.

Jāskatās, vai piemaksas nākotnē tiks palielinātas un kā attīstīsies īpašumu cenas. Izmaiņas gadskārtējā nodokļu likumā jau atstāj iespaidu uz nekustamā īpašuma nodošanas tirgu.