Ekspert podatkowy zdradza: Dziedziczenie i dawanie – droższe ze względu na kilkuprocentowy wzrost wartości nieruchomości w 2023 roku!

Ekspert podatkowy zdradza: Dziedziczenie i dawanie – droższe ze względu na kilkuprocentowy wzrost wartości nieruchomości w 2023 roku!

Według raportu www.capital.de,

Stowarzyszenia i doradcy podatkowi ostrzegali już rok temu, że w 2023 r. dziedziczenie i dawanie staną się droższe. Jednak rok później okazuje się, że mieli rację tylko częściowo. Bilans

W grudniu 2022 r. wielu właścicielom nieruchomości spieszyło się z szybką transakcją przeniesienia własności przed przełomem roku. Powód: obawa, że ​​dziedziczenie i dawanie prezentów może stać się droższe od stycznia w związku ze zmianą rocznego prawa podatkowego. Znacząco wzrosło zapotrzebowanie na notariuszy i biegłych podatkowych.

Notariusz z Frankfurtu Marc Ströbele poinformował, że rozpatrywał dwa razy więcej spraw niż zwykle. Tylko jednego ranka przyjął trzy nowe prośby o datki. Deniz Hoffmann, specjalista ds. prawa podatkowego w kancelarii Rose & Partner we Frankfurcie nad Menem, spodziewał się nawet około dziesięcioprocentowego wzrostu wartości domów wielorodzinnych – i miał rację.

Zmiana rocznego prawa podatkowego spowodowała kilkuprocentowy wzrost wartości budynków mieszkalnych w centrach miast. Oznacza to, że w przypadku darowizny lub dziedziczenia nieruchomości położonych w centrach miast trzeba teraz zapłacić większy podatek od spadków.

Ekspert Stefan Bach z Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) nie widzi jednak większych zakłóceń w wyniku tej zmiany. Stwierdził, że dyskusja od początku była „dość debatą widmową”. Obawy dotyczące wyższych podatków od domów jednorodzinnych są bezpodstawne, gdyż zmiana rocznego prawa podatkowego dotyczy jedynie kilku indywidualnych przypadków osób zamożnych.

Niemniej jednak stowarzyszenie właścicieli Haus und Grund wzywa do zwiększenia dodatków z tytułu spadków i darowizn, ponieważ w zwykłych kanałach przekazywania dzieciom lub małżonkom coraz częściej nie są one wystarczające. Oznacza to, że do urzędu skarbowego wpływa i jest zatwierdzanych więcej wniosków o odroczenie, co jedynie odsuwa problem na przyszłość.

Czas pokaże, czy w przyszłości nastąpi wzrost uprawnień i jak będą kształtować się ceny nieruchomości. Zmiany w rocznym prawie podatkowym już mają wpływ na rynek przenoszenia własności nieruchomości.