Expertul fiscal dezvăluie: Moștenirea și dăruirea - mai scumpe din cauza creșterii valorii proprietății cu câteva procente în 2023!

Expertul fiscal dezvăluie: Moștenirea și dăruirea - mai scumpe din cauza creșterii valorii proprietății cu câteva procente în 2023!

Potrivit unui raport de la www.capital.de,

Asociațiile și consultanții fiscali au avertizat în urmă cu un an că moștenirea și dăruirea se vor scumpi în 2023. Dar un an mai târziu se dovedește că au avut dreptate doar parțial. Un bilanț

În decembrie 2022, mulți proprietari s-au grăbit să își transfere proprietățile rapid înainte de începutul anului. Motivul: Teama că moștenirea și oferirea de cadouri s-ar putea scumpi din ianuarie din cauza modificării legii fiscale anuale. Goana după notari și experți fiscali a crescut semnificativ.

Notarul de la Frankfurt Marc Ströbele a raportat că procesează de două ori mai multe cazuri decât de obicei. Într-o singură dimineață a acceptat trei noi cereri de donație. Deniz Hoffmann, specialist în drept fiscal la firma de avocatură Rose & Partner din Frankfurt pe Main, se așteptase chiar la o creștere a valorii de aproximativ zece procente pentru casele multifamiliale - și avea dreptate.

Schimbarea în legea fiscală anuală a dus la creșterea cu câteva procente a valorii blocurilor de apartamente din locațiile din centrul orașului. Aceasta înseamnă că acum trebuie plătită mai mult impozit pe moștenire atunci când imobilele din locațiile din centrul orașului sunt donate sau moștenite.

Cu toate acestea, expertul Stefan Bach de la Institutul German de Cercetări Economice (DIW) nu vede nicio întrerupere majoră ca urmare a schimbării. Discuția a fost „destul de o dezbatere fantomă” de la început, a spus el. Preocupările cu privire la impozitele mai mari la casele unifamiliale sunt nefondate, întrucât modificarea legii fiscale anuale afectează doar câteva cazuri individuale de oameni înstăriți.

Cu toate acestea, asociația de proprietari Haus und Grund solicită o creștere a alocațiilor pentru moșteniri și cadouri, deoarece acestea nu sunt din ce în ce mai suficiente în canalele obișnuite de transfer către copii sau soți. Aceasta înseamnă că mai multe cereri de amânare sunt depuse la fisc și aprobate, ceea ce nu face decât să amâne problema în viitor.

Rămâne de văzut dacă va exista o creștere a cotelor în viitor și cum vor evolua prețurile proprietăților. Modificările aduse legislației fiscale anuale au deja impact asupra pieței transferurilor imobiliare.