Daňový expert prezrádza: Dedenie a darovanie - drahšie kvôli zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti o niekoľko percent v roku 2023!

Daňový expert prezrádza: Dedenie a darovanie - drahšie kvôli zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti o niekoľko percent v roku 2023!

Podľa správy z www.capital.de,

Združenia a daňoví poradcovia už pred rokom upozorňovali, že dediť a dávať sa predraží v roku 2023. No o rok neskôr sa ukazuje, že mali pravdu len čiastočne. Súvaha

V decembri 2022 sa mnohí majitelia nehnuteľností ponáhľali rýchlo previesť svoje nehnuteľnosti ešte pred prelomom rokov. Dôvod: Obava, že dedenie a dávanie darov by sa mohlo od januára predražiť pre zmenu zákona o každoročnom zdaňovaní. Nápor notárov a daňových expertov sa výrazne zvýšil.

Frankfurtský notár Marc Ströbele informoval, že vybavuje dvakrát toľko prípadov ako zvyčajne. Len za jedno ráno prijal tri nové žiadosti o dar. Deniz Hoffmann, špecialista na daňové právo z právnickej firmy Rose & Partner vo Frankfurte nad Mohanom, dokonca očakával zvýšenie hodnoty rodinných domov o približne desať percent – ​​a mal pravdu.

Zmena zákona o ročnej dani viedla k zvýšeniu hodnoty bytových domov v intraviláne mesta o niekoľko percent. To znamená, že pri darovaní alebo dedení nehnuteľností v intraviláne mesta je teraz potrebné zaplatiť vyššiu daň z dedičstva.

Odborník Stefan Bach z Nemeckého inštitútu pre ekonomický výskum (DIW) však v dôsledku zmeny nevidí žiadne veľké poruchy. Diskusia bola od začiatku „dosť duchovná debata“, povedal. Obavy z vyšších daní na rodinné domy sú neopodstatnené, keďže zmena zákona o ročnej dani sa týka len niekoľkých individuálnych prípadov bohatých ľudí.

Združenie vlastníkov Haus und Grund napriek tomu požaduje zvýšenie príspevkov na dedičstvo a dary, keďže tie v bežných prevodných kanáloch na deti alebo manželov čoraz viac nestačia. To znamená, že na daňový úrad sa podáva a schvaľuje viac žiadostí o odklad, čím sa problém len odsúva do budúcnosti.

Uvidí sa, či v budúcnosti dôjde k zvýšeniu kvót a ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností. Zmeny v zákone o každoročnom zdanení už majú vplyv na trh s prevodmi nehnuteľností.