Davčni strokovnjak razkriva: Dedovanje in dajanje - dražje zaradi večodstotne rasti vrednosti nepremičnin v 2023!

Davčni strokovnjak razkriva: Dedovanje in dajanje - dražje zaradi večodstotne rasti vrednosti nepremičnin v 2023!

Glede na poročilo www.capital.de,

Društva in davčni svetovalci so že pred enim letom opozarjali, da se bosta dedovanje in obdarovanje podražila leta 2023. A leto pozneje se je izkazalo, da so imeli le delno prav. Bilanca stanja

Decembra 2022 se je številnim lastnikom nepremičnin mudilo s hitrim prenosom nepremičnin pred prelomom leta. Razlog: Bojazen, da bi se lahko dedovanje in obdarovanje z januarjem podražilo zaradi spremembe zakona o letnem davku. Naval na notarje in davčne izvedence se je močno povečal.

Frankfurtski notar Marc Ströbele je poročal, da obravnava dvakrat več primerov kot običajno. Samo v enem jutru je sprejel tri nove prošnje za donacije. Deniz Hoffmann, specialist za davčno pravo v odvetniški družbi Rose & Partner v Frankfurtu na Majni, je celo pričakoval okoli desetodstotno zvišanje vrednosti večstanovanjskih hiš – in imel je prav.

Sprememba zakonodaje o letnem davku je povzročila, da se je vrednost stanovanjskih stavb v ožjem mestnem jedru povečala za več odstotkov. To pomeni, da je zdaj treba plačati več davka na dediščino, ko se podarijo ali dedujejo nepremičnine v mestnem jedru.

Strokovnjak Stefan Bach z nemškega inštituta za gospodarske raziskave (DIW) pa zaradi spremembe ne vidi večjih motenj. Po njegovih besedah ​​je bila razprava že od začetka "razprava duhov". Pomisleki glede višjih davkov na enodružinske hiše so neutemeljeni, saj sprememba zakona o letnem davku zadeva le nekaj posameznih primerov bogatašev.

Kljub temu združenje lastnikov Haus und Grund poziva k zvišanju olajšav za dediščine in darila, saj te v običajnih poteh nakazila otrokom ali zakoncem vse pogosteje ne zadoščajo. To pomeni, da je na davčni urad oddanih in odobrenih več prošenj za odlog, kar samo odloži problem v prihodnost.

Ali bo v prihodnje prišlo do povečanja dodatkov in kako se bodo gibale cene nepremičnin, bomo še videli. Spremembe zakona o letnem davku že vplivajo na trg prometa z nepremičninami.