Skatteexpert avslöjar: Att ärva och ge – dyrare på grund av att fastighetsvärdet ökar med flera procent 2023!

Skatteexpert avslöjar: Att ärva och ge – dyrare på grund av att fastighetsvärdet ökar med flera procent 2023!

Enligt en rapport från www.capital.de,

Föreningar och skattekonsulter varnade för ett år sedan för att ärva och ge kommer att bli dyrare 2023. Men ett år senare visar det sig att de bara delvis hade rätt. En balansräkning

I december 2022 hade många fastighetsägare bråttom att snabbt överlåta sina fastigheter innan årsskiftet. Anledningen: Rädslan för att ärva och ge gåvor kan bli dyrare från och med januari på grund av en förändring av den årliga skattelagen. Rusningen efter notarier och skatteexperter hade ökat avsevärt.

Frankfurts notarie Marc Ströbele rapporterade att han handlade dubbelt så många ärenden som vanligt. Bara på en morgon accepterade han tre nya donationsförfrågningar. Deniz Hoffmann, en skatterättsspecialist på Rose & Partners advokatbyrå i Frankfurt am Main, hade till och med räknat med en värdeökning på runt tio procent för flerfamiljshus – och han hade rätt.

Ändringen av den årliga skattelagen ledde till att värdet på flerbostadshus i innerstadslägen ökade med flera procent. Det innebär att mer arvsskatt nu måste betalas när fastigheter i innerstadslägen skänks eller ärvas.

Expert Stefan Bach från tyska institutet för ekonomisk forskning (DIW) ser dock inga större störningar till följd av förändringen. Diskussionen var "ganska en spökdebatt" från början, sa han. Oron för högre skatter på småhus är obefogad, eftersom ändringen av den årliga skattelagen endast berör ett fåtal enskilda fall av förmögna personer.

Ägarföreningen Haus und Grund efterlyser ändå en höjning av bidragen för arv och gåvor, eftersom dessa i allt högre grad inte räcker till i de vanliga överföringskanalerna till barn eller makar. Det innebär att fler anståndsansökningar lämnas in till skatteverket och godkänns, vilket bara skjuter problemet in i framtiden.

Det återstår att se om det blir en höjning av traktamenten framöver och hur fastighetspriserna kommer att utvecklas. Ändringarna i den årliga skattelagstiftningen får redan nu genomslag på marknaden för fastighetsöverlåtelser.