税务专家揭秘：2023年房产价值将上涨几个百分点，继承和赠与更贵！

税务专家揭秘：2023年房产价值将上涨几个百分点，继承和赠与更贵！

据 www.capital.de 报道，

一年前，协会和税务顾问警告称，到 2023 年，继承和捐赠的成本将变得更高。但一年后，事实证明他们只说对了一部分。资产负债表

2022年12月，不少业主急于在岁末之前快速转让房产。原因是：由于年度税法的变化，人们担心从一月份开始继承和赠送礼物可能会变得更加昂贵。对公证人和税务专家的需求大幅增加。

法兰克福公证人马克·斯特罗贝勒 (Marc Ströbele) 报告称，他处理的案件数量是平时的两倍。仅一天早上，他就接受了三项新的捐款请求。法兰克福 Rose & Partner 律师事务所的税法专家 Deniz Hoffmann 甚至预计多户住宅的价值会增加 10% 左右 - 他是对的。

年度税法的变化导致市中心公寓楼的价值增加了​​几个百分点。这意味着当捐赠或继承市中心的房地产时，现在必须缴纳更多的遗产税。

然而，德国经济研究所 (DIW) 的专家斯特凡·巴赫 (Stefan Bach) 认为这一变化不会造成任何重大干扰。他说，这场讨论从一开始就是“一场幽灵般的辩论”。对单户住宅增税的担忧是没有根据的，因为年度税法的变化只影响少数富人的个案。

尽管如此，Haus und Grund业主协会仍呼吁增加遗产和赠与的补贴，因为这些补贴在通常的向子女或配偶的转移渠道中越来越不够。这意味着更多的延期申请会提交给税务局并获得批准，这只会将问题推迟到未来。

未来补贴是否会增加，楼价如何发展，还有待观察。年度税法的变化已经对房地产转让市场产生了影响。