Nodokļu slogs īpašumu īpašniekiem: kāpēc korporācijas dibināšana var būt efektīva stratēģija

Nodokļu slogs īpašumu īpašniekiem: kāpēc korporācijas dibināšana var būt efektīva stratēģija

Saskaņā ar www.nzz.ch ziņojumu, privātie nekustamo īpašumu īpašnieki Šveicē tiek sodīti nodokļu nolūkos. Īpaši tas skar pensionārus, kuri saskaras ar lielām nodokļu iemaksām, pat ja viņu īpašuma ienākumi ir zemi. Efektīva stratēģija, lai izvairītos no šiem nodokļu trūkumiem, var būt nekustamā īpašuma nodošana akciju sabiedrībai (AG). Saskaņā ar Bank Vontobel nodokļu konsultāciju nodaļas vadītāja Kloda Frozio teikto, nekustamā īpašuma uzņēmuma izveide var piedāvāt nodokļu priekšrocības, jo īpaši zemākas peļņas nodokļa likmes un iespēja veikt nodokļu nolietojumu un uzkrājumus.

Rakstā teikts, ka nekustamā īpašuma uzņēmuma dibināšana var būt īpaši izdevīga, ja kāds strādā ilgus gadus un tajā pašā laikā gūst ar nodokli apliekamus ienākumus no nekustamā īpašuma. Izmantojot šo risinājumu, privātie investori izvairās no augstas nodokļu progresijas, kas atkarībā no kantona var būt līdz 40% vai vairāk. AG ienākumi parasti tiek aplikti ar daudz zemāku peļņas nodokļa likmi, kas ir aptuveni 12–19%, atkarībā no kantona.

Turklāt AG dibināšana piedāvā ļoti pievilcīgas dizaina iespējas, piemēram, iespēju atskaitīt parādu procentus un veidot nodokļu nolietojumu un uzkrājumus. Iegūto peļņu var arī tieši reinvestēt AG, kas nozīmē, ka tā ir tikai daļēji aplikta ar nodokļiem.

Ir arī īpašas situācijas, kurās dibināt korporāciju ir īpaši vērtīgi, piemēram, ja kādam pieder nekustamais īpašums kantonā ar augstu nodokļu nodokli, bet dzīvo zemu nodokļu vietā. Šādā gadījumā nekustamā īpašuma uzņēmuma dibināšana var radīt ievērojamas nodokļu priekšrocības.

Kopumā nekustamā īpašuma uzņēmuma izveide ir efektīva stratēģija, lai samazinātu nodokļu slogu un ilgtermiņā gūtu labumu no nodokļu priekšrocībām.