Skattebyrde for eiendomseiere: Hvorfor opprettelse av et selskap kan være en effektiv strategi

Skattebyrde for eiendomseiere: Hvorfor opprettelse av et selskap kan være en effektiv strategi

Ifølge en rapport fra www.nzz.ch blir private eiere av eiendom i Sveits straffet for skatteformål. Dette rammer spesielt pensjonister som blir konfrontert med høye skatteinnskudd, selv om formuesinntekten bare er lav. En effektiv strategi for å unngå disse skatteulempene kan være å overføre fast eiendom til et aksjeselskap (AG). Ifølge Claude Frosio, Head Tax Consulting i Bank Vontobel, kan etablering av et eiendomsselskap gi skattefordeler, spesielt i form av lavere profittskattesatser og muligheten for skattemessige avskrivninger og avsetninger.

Å opprette et eiendomsselskap kan ifølge artikkelen være særlig fordelaktig dersom noen har vært i arbeid i mange år og samtidig tjener skattepliktig inntekt fra fast eiendom. Med denne løsningen unngår private investorer høy skatteprogresjon, som kan være opptil 40 % eller mer avhengig av kanton. Inntekten i en AG beskattes vanligvis med en mye lavere overskuddsskattesats på rundt 12 til 19 %, avhengig av kanton.

I tillegg tilbyr det å stifte en AG svært attraktive designalternativer, som muligheten for å trekke fra renter på gjeld og foreta skattemessige avskrivninger og avsetninger. Overskudd generert kan også reinvesteres direkte i AG, noe som betyr at de bare delvis beskattes.

Det er også spesifikke situasjoner der det er spesielt lønnsomt å etablere et aksjeselskap, for eksempel hvis noen eier eiendom i en kanton med høy skatt, men bor på et lavt skattested. I dette tilfellet kan det å etablere et eiendomsselskap føre til betydelige skattefordeler.

Samlet sett er det å etablere et eiendomsselskap en effektiv strategi for å redusere skattebelastninger og dra nytte av skattefordeler på lang sikt.