Skattebörda för fastighetsägare: Varför kan det vara en effektiv strategi att starta ett företag

Skattebörda för fastighetsägare: Varför kan det vara en effektiv strategi att starta ett företag

Enligt en rapport från www.nzz.ch straffas privata ägare av fastigheter i Schweiz för skatteändamål. Detta drabbar särskilt pensionärer som ställs inför höga skatteavgifter, även om deras förmögenhetsinkomst bara är låg. En effektiv strategi för att undvika dessa skattemässiga nackdelar kan vara att överföra fastigheter till ett aktiebolag (AG). Enligt Claude Frosio, Head Tax Consulting på Bank Vontobel, kan etableringen av ett fastighetsbolag erbjuda skattefördelar, särskilt i form av lägre vinstskattesatser och möjligheten att göra skattemässiga avskrivningar och avsättningar.

Att bilda ett fastighetsbolag kan enligt artikeln vara särskilt fördelaktigt om någon har arbetat i många år och samtidigt tjänar skattepliktig inkomst av fastigheter. Med denna lösning undviker privata investerare hög skatteprogression, som kan vara upp till 40 % eller mer beroende på kanton. Inkomsten inom en AG beskattas vanligtvis med en mycket lägre vinstskattesats på cirka 12 till 19 %, beroende på kanton.

Att grunda en AG erbjuder dessutom mycket attraktiva designalternativ, såsom möjligheten att dra av ränta på skulder och göra skattemässiga avskrivningar och avsättningar. Vinster som genereras kan också återinvesteras direkt i AG, vilket innebär att de endast delvis beskattas.

Det finns också specifika situationer där det är särskilt lönsamt att starta ett aktiebolag, till exempel om någon äger fastigheter i en kanton med hög skatt men bor på en plats med låg skatt. Att etablera ett fastighetsbolag kan i detta fall leda till betydande skattefördelar.

Sammantaget är att starta ett fastighetsbolag en effektiv strategi för att minska skattetrycket och dra nytta av skattefördelar på lång sikt.