Suche
Mein Konto
Данъчни стимули за нови сгради - повтаряне на историята на успеха на германското единство
Райнер Цителман: Подходи за решаване на жилищния проблем в Германия - Вижте как експертът анализира ситуацията и какви мерки предлага. Дали данъчни стимули или пазарни сили ще решат проблема? Разберете!
Данъчни стимули за нови сгради - повтаряне на историята на успеха на германското единство
В гостуващата си статия Райнер Цителман обяснява, че за решаването на жилищния проблем в Германия са необходими две основни точки. Той подчертава, че новото строителство е на ниско ниво и целите на правителството за създаване на 400 000 нови жилища годишно не са изпълнени. Според Цителман сегашните стимули и амортизация няма да са достатъчни, за да променят тази ситуация.
Според Зителман има два основни начина за справяне с проблема. Първият подход включва премахването на широк спектър от строителни разпоредби, радикална либерализация на наемното право и намаляване на екорегулациите - стратегия, която разчита на повече пазар и по-малко държава. Вторият начин е цялостно данъчно подпомагане на новото строителство. Цителман лично предпочита първия вариант, тъй като има съмнения относно осъществимостта на втория вариант, особено след като FDP няма абсолютно мнозинство, за да приложи подобни мерки самостоятелно.
За да се справи ефективно с жилищния проблем, Цителман черпи от историческия опит от 90-те години на миналия век, когато Германия беше изправена пред недостиг на жилища в новите федерални провинции след обединението. По това време бяха въведени силни данъчни предимства за инвеститорите, което доведе до ремонт и строителство на нови апартаменти в бившата ГДР. Общо 80 милиарда евро бяха мобилизирани чрез специална амортизация, което доведе до истински строителен бум и сложи край на недостига на жилища.
Zitelmann предлага да се приложи подобен данъчен стимул за цяла Германия, но със специфични ограничения за жилищните сгради. Въпреки възможните неправилни разпределения и опасенията относно тези мерки поради завист към хората с по-високи доходи и богатите, той вярва, че повторението на закона за подпомаганите райони е от съществено значение за Германия, за да се бори с острия недостиг на жилища. В крайна сметка Цителман предупреждава за сериозните последици от бездействието, което би довело до по-нататъшни масивни увеличения на наемите и цените на имотите.