Suche
Mein Konto
Skatteincitamenter for nye bygninger - gentager succeshistorien om tysk enhed
Rainer Zitelmann: Tilgange til at løse boligproblemet i Tyskland - Find ud af, hvordan eksperten analyserer situationen, og hvilke tiltag han foreslår. Vil skatteincitamenter eller markedskræfter løse problemet? Find ud af det!
Skatteincitamenter for nye bygninger - gentager succeshistorien om tysk enhed
I sin gæsteartikel forklarer Rainer Zitelmann, at to væsentlige punkter er nødvendige for at løse boligproblemet i Tyskland. Han understreger, at nybyggeriet er på et lavt niveau, og regeringens mål om oprettelse af 400.000 nye boliger om året er ikke nået. Ifølge Zitelmann vil de nuværende incitamenter og afskrivninger ikke være nok til at ændre denne situation.
Efter Zitelmanns opfattelse er der to hovedmåder at løse problemet på. Den første tilgang involverer afskaffelse af en lang række bygningsreglementer, en radikal liberalisering af lejelovgivningen og reduktion af øko-reguleringer - en strategi, der er afhængig af mere marked og mindre statslig. Den anden måde er at yde omfattende skattemæssig støtte til nybyggeri. Zitelmann foretrækker personligt den første mulighed, fordi han er i tvivl om gennemførligheden af den anden mulighed, især da FDP ikke har et absolut flertal til at gennemføre sådanne foranstaltninger uafhængigt.
For effektivt at løse boligproblemet trækker Zitelmann på historiske erfaringer fra 1990'erne, hvor Tyskland efter genforeningen stod over for boligmangel i de nye forbundsstater. På det tidspunkt blev der indført stærke skattefordele for investorer, hvilket førte til renovering og opførelse af nye lejligheder i det tidligere DDR. I alt 80 milliarder euro blev mobiliseret gennem særlige afskrivninger, som førte til et reelt byggeboom og bragte boligmanglen til ophør.
Zitelmann foreslår at implementere et lignende skatteincitament for hele Tyskland, men med specifikke restriktioner for boligbyggerier. På trods af mulige fejlallokeringer og bekymringer om disse foranstaltninger på grund af misundelse af højere lønmodtagere og de rige, mener han, at en gentagelse af loven om støttede områder er afgørende for Tyskland for at bekæmpe den akutte boligmangel. I sidste ende advarer Zitelmann om de alvorlige konsekvenser af passivitet, som vil føre til yderligere massive stigninger i huslejer og ejendomspriser.