Adókedvezmények új épületekre – megismételve a német egység sikertörténetét

Adókedvezmények új épületekre – megismételve a német egység sikertörténetét

Rainer Zitelmann vendégcikkében kifejti, hogy két lényeges pont szükséges a németországi lakhatási probléma megoldásához. Hangsúlyozza, hogy az újépítések alacsony szinten állnak, és nem teljesültek az évi 400 000 új lakás létrehozására vonatkozó kormányzati célkitűzések. Zitelmann szerint a jelenlegi ösztönzők és az amortizáció nem lesz elegendő a helyzet megváltoztatásához.

Zitelmann véleménye szerint a probléma kezelésének két fő módja van. Az első megközelítés az építési szabályok széles körének eltörlését, a bérleti jog radikális liberalizálását és az ökoszabályozás csökkentését foglalja magában – ez a stratégia több piacra és kevesebb államra támaszkodik. A második út az új építkezések átfogó adótámogatása. Zitelmann személy szerint az első lehetőséget részesíti előnyben, mert kétségei vannak a második lehetőség megvalósíthatóságával kapcsolatban, különösen azért, mert az FDP-nek nincs abszolút többsége az ilyen intézkedések önálló végrehajtásához.

A lakásprobléma hatékony kezelése érdekében Zitelmann az 1990-es évek történelmi tapasztalataira támaszkodik, amikor Németország az újraegyesítés után lakáshiánnyal küzdött az új szövetségi államokban. Ekkor erős adókedvezményeket vezettek be a befektetők számára, ami az egykori NDK-ban a felújításhoz és új lakások építéséhez vezetett. Összesen 80 milliárd eurót mozgósítottak speciális értékcsökkenéssel, ami valódi építési fellendüléshez vezetett, és megszüntette a lakáshiányt.

Zitelmann hasonló adókedvezmény bevezetését javasolja egész Németországban, de konkrét megszorításokkal a lakóépületekre. A magasabb keresetűek és a gazdagok irigysége miatti esetleges helytelen elosztások és az intézkedésekkel kapcsolatos aggodalmak ellenére úgy véli, hogy Németország számára elengedhetetlen a támogatott területekről szóló törvény megismétlése az akut lakáshiány leküzdése érdekében. Végső soron Zitelmann a tétlenség súlyos következményeire figyelmeztet, amelyek a bérleti díjak és az ingatlanárak további jelentős emelkedéséhez vezetnek.