Suche
Mein Konto
Mokesčių lengvatos naujiems pastatams – Vokietijos vienybės sėkmės istorijos kartojimas
Raineris Zitelmannas: Būsto problemos Vokietijoje sprendimo būdai – sužinokite, kaip ekspertas analizuoja situaciją ir kokias priemones siūlo. Ar mokesčių paskatos ar rinkos jėgos išspręs problemą? Sužinok!
Mokesčių lengvatos naujiems pastatams – Vokietijos vienybės sėkmės istorijos kartojimas
Savo svečio straipsnyje Raineris Zitelmannas paaiškina, kad norint išspręsti būsto problemą Vokietijoje, reikia dviejų esminių dalykų. Jis pabrėžia, kad naujos statybos yra žemo lygio, o vyriausybės tikslai sukurti 400 000 naujų namų per metus nėra pasiekti. Zitelmanno teigimu, dabartinių paskatų ir nusidėvėjimo nepakaks, kad ši situacija pasikeistų.
Zitelmann nuomone, yra du pagrindiniai problemos sprendimo būdai. Pirmasis metodas apima daugelio statybos reglamentų panaikinimą, radikalų nuomos įstatymo liberalizavimą ir ekologinių reglamentų mažinimą – strategiją, kuri remiasi daugiau rinkos ir mažiau valstybės. Antras būdas – teikti visapusišką mokestinę paramą naujoms statyboms. Zitelmannas asmeniškai teikia pirmenybę pirmajam variantui, nes jam kyla abejonių dėl antrojo varianto įgyvendinamumo, juolab kad FDP neturi absoliučios daugumos, kad tokias priemones įgyvendintų savarankiškai.
Siekdamas veiksmingai spręsti būsto problemą, Zitelmannas remiasi istorine patirtimi iš 1990-ųjų, kai Vokietija po susijungimo susidūrė su būsto trūkumu naujosiose federacinėse žemėse. Tuo metu investuotojams buvo įvestos stiprios mokesčių lengvatos, dėl kurių buvusioje VDR buvo renovuoti ir statyti nauji butai. Iš viso per specialų nusidėvėjimą buvo sutelkta 80 milijardų eurų, dėl to kilo tikras statybų bumas ir baigėsi būsto trūkumas.
„Zitelmann“ siūlo įgyvendinti panašią mokesčių lengvatą visai Vokietijai, tačiau su konkrečiais apribojimais gyvenamiesiems pastatams. Nepaisant galimo netinkamo paskirstymo ir susirūpinimo dėl šių priemonių, kylančių dėl pavydo daugiau uždirbantiems ir turtingiesiems, jis mano, kad remtinų vietovių įstatymo pakartojimas yra būtinas Vokietijai, siekiant kovoti su dideliu būsto trūkumu. Galiausiai Zitelmannas perspėja apie rimtas neveikimo pasekmes, dėl kurių toliau smarkiai padidėtų nuomos ir nekilnojamojo turto kainos.