Nodokļu atvieglojumi jaunbūvēm – Vācijas vienotības veiksmes stāsta atkārtošana

Nodokļu atvieglojumi jaunbūvēm – Vācijas vienotības veiksmes stāsta atkārtošana

Viesrakstā Rainers Zitelmans skaidro, ka Vācijas mājokļu problēmas risināšanai ir nepieciešami divi būtiski punkti. Viņš uzsver, ka jaunbūve ir zemā līmenī un nav sasniegti valdības mērķi izveidot 400 000 jaunu māju gadā. Pēc Zitelmana domām, ar pašreizējiem stimuliem un amortizāciju nepietiks, lai šo situāciju mainītu.

Pēc Zitelmana domām, problēmas risināšanai ir divi galvenie veidi. Pirmā pieeja ietver plašu būvniecības noteikumu atcelšanu, radikālu īres likuma liberalizāciju un ekoloģisko noteikumu samazināšanu - stratēģiju, kas balstās uz vairāk tirgus un mazāk valsts. Otrs veids ir nodrošināt visaptverošu nodokļu atbalstu jaunbūvei. Zitelmans personīgi dod priekšroku pirmajam variantam, jo ​​viņam ir šaubas par otrā varianta iespējamību, jo īpaši tāpēc, ka FDP nav absolūtā vairākuma, lai šādus pasākumus īstenotu patstāvīgi.

Lai efektīvi risinātu mājokļu problēmu, Zitelmans izmanto vēsturisko pieredzi no deviņdesmitajiem gadiem, kad Vācija pēc atkalapvienošanās saskārās ar mājokļu trūkumu jaunajās federālajās zemēs. Toreiz investoriem tika ieviestas spēcīgas nodokļu priekšrocības, kas noveda pie renovācijas un jaunu dzīvokļu būvniecības bijušajā VDR. Ar īpašu amortizāciju tika mobilizēti kopumā 80 miljardi eiro, kas izraisīja īstu būvniecības bumu un izbeidza mājokļu trūkumu.

Zitelmans piedāvā ieviest līdzīgu nodokļu atvieglojumu visā Vācijā, bet ar konkrētiem ierobežojumiem dzīvojamām ēkām. Neraugoties uz iespējamu nepareizu sadalījumu un bažām par šiem pasākumiem, ko izraisījusi augstāk pelnošo un bagāto skaudība, viņš uzskata, ka Vācijai ir būtiski atkārtot atbalstāmo teritoriju likumu, lai cīnītos ar akūto mājokļu trūkumu. Galu galā Zitelmans brīdina par bezdarbības nopietnajām sekām, kas izraisītu turpmāku masveida īres maksu un īpašumu cenu pieaugumu.