Suche
Mein Konto
Skatteinsentiver for nye bygninger - gjentar suksesshistorien om tysk enhet
Rainer Zitelmann: Tilnærminger til å løse boligproblemet i Tyskland – Finn ut hvordan eksperten analyserer situasjonen og hvilke tiltak han foreslår. Vil skatteinsentiver eller markedskrefter løse problemet? Finn ut!
Skatteinsentiver for nye bygninger - gjentar suksesshistorien om tysk enhet
I sin gjesteartikkel forklarer Rainer Zitelmann at to vesentlige punkter er nødvendige for å løse boligproblemet i Tyskland. Han understreker at nybygg er på et lavt nivå og statlige mål om opprettelse av 400.000 nye boliger per år er ikke nådd. Ifølge Zitelmann vil ikke dagens insentiver og avskrivninger være nok til å endre denne situasjonen.
Etter Zitelmanns syn er det to hovedmåter å løse problemet på. Den første tilnærmingen innebærer avskaffelse av et bredt spekter av byggeforskrifter, en radikal liberalisering av husleieloven og reduksjon av økoreguleringer – en strategi som er avhengig av mer marked og mindre statlig. Den andre måten er å gi omfattende skattestøtte til nybygg. Zitelmann personlig foretrekker det første alternativet fordi han er i tvil om gjennomførbarheten av det andre alternativet, spesielt siden FDP ikke har absolutt flertall for å gjennomføre slike tiltak uavhengig.
For å effektivt adressere boligproblemet trekker Zitelmann på historiske erfaringer fra 1990-tallet, da Tyskland ble møtt med boligmangel i de nye forbundsstatene etter gjenforeningen. På den tiden ble det innført sterke skattefordeler for investorer, noe som førte til renovering og bygging av nye leiligheter i det tidligere DDR. Totalt ble 80 milliarder euro mobilisert gjennom spesielle avskrivninger, noe som førte til en reell byggeboom og gjorde slutt på boligmangelen.
Zitelmann foreslår å implementere et tilsvarende skatteincentiv for hele Tyskland, men med spesifikke restriksjoner for boligbygg. Til tross for mulige feilallokeringer og bekymring for disse tiltakene på grunn av misunnelse av høyere inntekter og de rike, mener han at en repetisjon av assistanseloven er avgjørende for Tyskland for å bekjempe den akutte boligmangelen. Til syvende og sist advarer Zitelmann om de alvorlige konsekvensene av passivitet, som vil føre til ytterligere massive økninger i husleie og eiendomspriser.