Suche
Mein Konto
Skatteincitament för nya byggnader - upprepar framgångssagan om tysk enhet
Rainer Zitelmann: Tillvägagångssätt för att lösa bostadsproblemet i Tyskland - Ta reda på hur experten analyserar situationen och vilka åtgärder han föreslår. Kommer skattelättnader eller marknadskrafter att lösa problemet? Ta reda på!
Skatteincitament för nya byggnader - upprepar framgångssagan om tysk enhet
I sin gästartikel förklarar Rainer Zitelmann att två väsentliga punkter är nödvändiga för att lösa bostadsproblemet i Tyskland. Han framhåller att nybyggnationen ligger på en låg nivå och regeringens mål om att skapa 400 000 nya bostäder per år har inte uppfyllts. Enligt Zitelmann kommer de nuvarande incitamenten och avskrivningarna inte att räcka för att ändra denna situation.
Enligt Zitelmanns uppfattning finns det två huvudsakliga sätt att ta itu med problemet. Det första tillvägagångssättet innebär avskaffande av ett brett utbud av byggregler, en radikal liberalisering av hyresrätten och minskning av ekoregleringar – en strategi som förlitar sig på mer marknad och mindre statlig. Det andra sättet är att ge ett heltäckande skattestöd för nybyggnation. Zitelmann föredrar personligen det första alternativet eftersom han tvivlar på genomförbarheten av det andra alternativet, särskilt eftersom FDP inte har en absolut majoritet för att genomföra sådana åtgärder självständigt.
För att effektivt komma till rätta med bostadsproblematiken utgår Zitelmann från historiska erfarenheter från 1990-talet, då Tyskland efter återföreningen ställdes inför bostadsbrist i de nya delstaterna. Då infördes starka skattefördelar för investerare, vilket ledde till renovering och byggnation av nya lägenheter i före detta DDR. Totalt mobiliserades 80 miljarder euro genom särskilda avskrivningar, vilket ledde till en rejäl byggboom och satte stopp för bostadsbristen.
Zitelmann föreslår att ett liknande skatteincitament ska genomföras för hela Tyskland, men med specifika begränsningar för bostadshus. Trots möjliga missfördelningar och oro över dessa åtgärder på grund av avund från högre inkomster och de rika, anser han att en upprepning av stödområdenslagen är avgörande för Tyskland för att bekämpa den akuta bostadsbristen. I slutändan varnar Zitelmann för de allvarliga konsekvenserna av passivitet, vilket skulle leda till ytterligare massiva höjningar av hyror och fastighetspriser.