Φορολογικά πλεονεκτήματα των ETF: συμβουλές από τον οικονομικό εμπειρογνώμονα

Φορολογικά πλεονεκτήματα των ETF: συμβουλές από τον οικονομικό εμπειρογνώμονα

Σύμφωνα με έκθεση της Handelsblatt, ο επικεφαλής της LEG von Lackum προβλέπει ότι οι τιμές ενοικίασης στη Γερμανία θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2024. Βλέπει μια σταθερή ανοδική τάση, ειδικά στις μεγάλες πόλεις και τις μητροπολιτικές περιοχές. Ο λόγος για αυτό είναι η συνεχής ζήτηση για χώρους διαβίωσης και η περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων διαμερισμάτων. Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής συμβάλλει επίσης στην έλλειψη.

Όπως προβλέπει ο von Lackum, αυτή η τάση αναμένεται επίσης να επηρεάσει την αγορά ακινήτων στο σύνολό της. Καθώς οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται, οι επενδυτές θα επενδύουν όλο και περισσότερο σε ενοικιαζόμενα ακίνητα και υφιστάμενα ακίνητα προκειμένου να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση. Ταυτόχρονα, θα μπορούσε να γίνει πιο δύσκολο για πολλά νοικοκυριά να εξασφαλίσουν οικονομικά προσιτή στέγαση σε μητροπολιτικές περιοχές. Αυτό θα μπορούσε να έχει ως αποτέλεσμα τη μετακίνηση περισσότερων ανθρώπων στη γύρω περιοχή, κάτι που με τη σειρά του θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για ακίνητα σε περιφερειακές περιοχές.

Ωστόσο, η αύξηση των τιμών των ενοικίων θα μπορούσε να έχει και πολιτικές συνέπειες. Ενδέχεται να υπάρχει αυξανόμενη πίεση στην κυβέρνηση να λάβει μέτρα για τη χαλάρωση της αγοράς στέγης. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε νέους κανονισμούς, φορολογικά μέτρα ή προγράμματα υποστήριξης που επηρεάζουν άμεσα τον κλάδο των ακινήτων.

Συνολικά, οι προβλέψεις του von Lackum δείχνουν τη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των ενοικίων και τις εκτεταμένες επιπτώσεις τους. Μένει να δούμε πώς θα προσαρμοστούν η αγορά και οι πολιτικοί σε αυτές τις εξελίξεις.