ETFi maksueelised: finantseksperdi näpunäited

ETFi maksueelised: finantseksperdi näpunäited

Handelsblatti raporti kohaselt ennustab LEG-i boss von Lackum, et Saksamaal jätkavad rendihindade tõusu 2024. aastal. Ta näeb püsivat tõusutrendi, eriti suurtes linnades ja suurlinnapiirkondades. Selle põhjuseks on jätkuv nõudlus elamispinna järele ja uute korterite piiratud saadavus. Puudusele aitavad kaasa ka kasvavad ehituskulud.

Nagu von Lackum ennustab, mõjutab see trend eeldatavasti ka kinnisvaraturgu tervikuna. Üürihindade tõustes investeerivad investorid üha enam üüripindadesse ja olemasolevatesse kinnisvaradesse, et suurest nõudlusest kasu saada. Samal ajal võib paljude majapidamiste jaoks muutuda raskemaks taskukohase eluaseme leidmine suurlinnapiirkondades. See võib kaasa tuua suurema hulga inimeste kolimist ümbruskonda, mis omakorda võib kaasa tuua suurenenud nõudluse äärealade kinnisvara järele.

Üürihindade tõusul võivad aga olla ka poliitilised tagajärjed. Valitsusele võib suureneda surve võtta meetmeid eluasemeturu leevendamiseks. See võib kaasa tuua uusi regulatsioone, maksumeetmeid või toetusprogramme, mis mõjutavad otseselt kinnisvaravaldkonda.

Kokkuvõttes viitavad von Lackumi prognoosid üürihindade jätkuvale tõusule ja nende kaugeleulatuvale mõjule. Eks ole näha, kuidas turg ja poliitikud nende arengutega kohanevad.