ETF:n veroedut: talousasiantuntijan vinkkejä

ETF:n veroedut: talousasiantuntijan vinkkejä

Handelsblattin raportin mukaan LEG-pomo von Lackum ennustaa vuokrahintojen nousevan Saksassa edelleen vuonna 2024. Hän näkee jatkuvan nousutrendin erityisesti suurissa kaupungeissa ja suurkaupunkialueilla. Syynä tähän on jatkuva asuintilan kysyntä ja uusien asuntojen rajallinen saatavuus. Myös nousevat rakennuskustannukset lisäävät pulaa.

Kuten von Lackum ennustaa, tämän trendin odotetaan vaikuttavan myös koko kiinteistömarkkinoihin. Vuokrahintojen noustessa sijoittajat investoivat yhä enemmän vuokra-asuntoihin ja olemassa oleviin kiinteistöihin hyötyäkseen suuresta kysynnästä. Samalla monien kotitalouksien voi olla vaikeampaa saada kohtuuhintaisia ​​asuntoja pääkaupunkiseudulla. Tämä voi johtaa siihen, että lähiseudulle muuttavat enemmän ihmisiä, mikä puolestaan ​​voi johtaa kiinteistöjen kysynnän kasvuun reuna-alueilla.

Vuokrahintojen nousulla voi kuitenkin olla myös poliittisia seurauksia. Hallitukseen saattaa kohdistua yhä enemmän paineita ryhtyä toimiin asuntomarkkinoiden helpottamiseksi. Tämä voi johtaa uusiin säännöksiin, verotoimenpiteisiin tai tukiohjelmiin, jotka vaikuttavat suoraan kiinteistöalaan.

Kaiken kaikkiaan von Lackumin ennusteet viittaavat vuokrahintojen jatkuvaan nousuun ja niiden kauaskantoisiin vaikutuksiin. Nähtäväksi jää, kuinka markkinat ja poliitikot sopeutuvat tähän kehitykseen.