Avantages fiscaux des ETF : conseils de l'expert financier

Avantages fiscaux des ETF : conseils de l'expert financier

Selon un rapport du Handelsblatt, le patron du LEG, von Lackum, prévoit que les prix des loyers en Allemagne continueront d'augmenter en 2024. Il constate une tendance à la hausse durable, en particulier dans les grandes villes et les zones métropolitaines. La raison en est la demande constante de surfaces habitables et la disponibilité limitée de nouveaux appartements. La hausse des coûts de construction contribue également à la pénurie.

Comme le prédit von Lackum, cette tendance devrait également avoir un impact sur le marché immobilier dans son ensemble. À mesure que les prix des loyers augmentent, les investisseurs investiront de plus en plus dans les immeubles locatifs et les immeubles existants afin de profiter de la forte demande. Dans le même temps, il pourrait devenir plus difficile pour de nombreux ménages d’obtenir un logement abordable dans les zones métropolitaines. Cela pourrait entraîner davantage de déplacements de personnes vers les zones environnantes, ce qui pourrait à son tour entraîner une augmentation de la demande de biens immobiliers dans les zones périphériques.

Toutefois, la hausse des prix des loyers pourrait également avoir des conséquences politiques. Des pressions croissantes pourraient s’exercer sur le gouvernement pour qu’il prenne des mesures visant à assouplir le marché immobilier. Cela pourrait donner lieu à de nouvelles réglementations, mesures fiscales ou programmes de soutien affectant directement le secteur immobilier.

Dans l'ensemble, les prévisions de von Lackum pointent vers une hausse continue des prix des loyers et ses conséquences considérables. Il reste à voir comment le marché et les politiques s’adapteront à ces évolutions.