Porezne prednosti ETF-ova: savjeti financijskog stručnjaka

Porezne prednosti ETF-ova: savjeti financijskog stručnjaka

Prema izvješću Handelsblatta, šef LEG-a von Lackum predviđa da će cijene najma u Njemačkoj nastaviti rasti 2024. On vidi stalni uzlazni trend, posebno u velikim gradovima i metropolitanskim područjima. Razlog tome je stalna potražnja za životnim prostorom i ograničena dostupnost novih stanova. Rastući troškovi izgradnje također pridonose nestašici.

Kao što von Lackum predviđa, očekuje se da će ovaj trend utjecati i na tržište nekretnina u cjelini. Kako cijene najma rastu, investitori će sve više ulagati u nekretnine za iznajmljivanje i postojeće nekretnine kako bi imali koristi od velike potražnje. U isto vrijeme, mnogim bi kućanstvima moglo postati teže osigurati pristupačan smještaj u gradskim područjima. To bi moglo rezultirati preseljenjem više ljudi u okolno područje, što bi zauzvrat moglo dovesti do povećane potražnje za nekretninama u perifernim područjima.

No, rast cijena najma mogao bi imati i političke posljedice. Možda će doći do sve većeg pritiska na vladu da poduzme mjere za ublažavanje stambenog tržišta. To bi moglo dovesti do novih propisa, poreznih mjera ili programa podrške koji izravno utječu na industriju nekretnina.

Sve u svemu, von Lackumove prognoze ukazuju na nastavak rasta cijena najma i njihove dalekosežne učinke. Ostaje za vidjeti kako će se tržište i političari prilagoditi takvim kretanjima.