Az ETF-ek adóelőnyei: tippek a pénzügyi szakértőtől

Az ETF-ek adóelőnyei: tippek a pénzügyi szakértőtől

A Handelsblatt jelentése szerint von Lackum, a LEG főnöke azt jósolja, hogy 2024-ben tovább emelkednek a bérleti díjak Németországban. Tartósan emelkedő tendenciát lát, különösen a nagyvárosokban és a nagyvárosi területeken. Ennek oka a folyamatos lakóterület-igény és az új lakások korlátozott elérhetősége. A hiányhoz az építési költségek emelkedése is hozzájárul.

Amint azt von Lackum megjósolja, ez a tendencia várhatóan az ingatlanpiac egészére is hatással lesz. A bérleti díjak emelkedésével a befektetők egyre inkább bérleményekbe és meglévő ingatlanokba fektetnek be, hogy kihasználják a nagy keresletet. Ugyanakkor sok háztartás számára nehezebbé válhat megfizethető lakhatás biztosítása a nagyvárosi területeken. Ez azt eredményezheti, hogy többen költöznek a környező területekre, ami viszont a peremterületeken megnövekedett ingatlankereslethez vezethet.

A bérleti díjak emelkedése azonban politikai következményekkel is járhat. Egyre nagyobb nyomás nehezedhet a kormányra, hogy tegyen intézkedéseket a lakáspiac enyhítésére. Ez új szabályozásokhoz, adóintézkedésekhez vagy támogatási programokhoz vezethet, amelyek közvetlenül érintik az ingatlanipart.

Összességében von Lackum előrejelzései a bérleti árak folyamatos emelkedését és azok messzemenő hatásait jelzik. Majd kiderül, hogy a piac és a politikusok hogyan alkalmazkodnak ezekhez a fejleményekhez.