ETF nodokļu priekšrocības: finanšu eksperta padomi

ETF nodokļu priekšrocības: finanšu eksperta padomi

Saskaņā ar Handelsblatt ziņojumu LEG vadītājs fon Lakums prognozē, ka īres cenas Vācijā turpinās pieaugt 2024. gadā. Viņš saskata noturīgu augšupejošu tendenci, īpaši lielajās pilsētās un lielpilsētu teritorijās. Iemesls tam ir pastāvīgais pieprasījums pēc dzīvojamās platības un ierobežotā jaunu dzīvokļu pieejamība. Iztrūkumu veicina arī būvniecības izmaksu kāpums.

Kā prognozē fon Lakums, sagaidāms, ka šī tendence ietekmēs arī nekustamā īpašuma tirgu kopumā. Pieaugot īres cenām, investori arvien vairāk investēs īres īpašumos un esošajos īpašumos, lai gūtu labumu no lielā pieprasījuma. Tajā pašā laikā daudzām mājsaimniecībām varētu kļūt grūtāk nodrošināt pieejamu mājokli lielpilsētu teritorijās. Tā rezultātā vairāk cilvēku varētu pārcelties uz apkārtni, kas savukārt varētu palielināt pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem perifēros rajonos.

Taču īres cenu kāpumam var būt arī politiskas sekas. Var rasties arvien lielāks spiediens uz valdību veikt pasākumus mājokļu tirgus atvieglošanai. Tas varētu radīt jaunus noteikumus, nodokļu pasākumus vai atbalsta programmas, kas tieši skartu nekustamo īpašumu nozari.

Kopumā fon Lackuma prognozes norāda uz nepārtrauktu īres cenu kāpumu un to tālejošo ietekmi. Jāskatās, kā tirgus un politiķi pielāgosies šīm norisēm.