Korzyści podatkowe funduszy ETF: wskazówki eksperta finansowego

Korzyści podatkowe funduszy ETF: wskazówki eksperta finansowego

Z raportu Handelsblatta wynika, że ​​szef LEG von Lackum przewiduje, że w 2024 r. ceny wynajmu w Niemczech będą nadal rosły. Widzi utrzymującą się tendencję wzrostową, szczególnie w dużych miastach i obszarach metropolitalnych. Powodem tego jest ciągły popyt na powierzchnię mieszkalną i ograniczona dostępność nowych mieszkań. Do niedoborów przyczyniają się także rosnące koszty budowy.

Jak przewiduje von Lackum, trend ten będzie miał wpływ również na cały rynek nieruchomości. Wraz ze wzrostem cen wynajmu inwestorzy będą coraz częściej inwestować w nieruchomości na wynajem i istniejące nieruchomości, aby skorzystać z wysokiego popytu. Jednocześnie wielu gospodarstwom domowym może być trudniej zapewnić niedrogie mieszkania w obszarach metropolitalnych. Może to skutkować większą liczbą osób przeprowadzających się do okolicznych obszarów, co z kolei może prowadzić do zwiększonego popytu na nieruchomości na obszarach peryferyjnych.

Rosnące ceny wynajmu mogą jednak mieć także konsekwencje polityczne. Może rosnąć presja na rząd, aby podjął działania mające na celu rozluźnienie rynku mieszkaniowego. Może to skutkować nowymi regulacjami, rozwiązaniami podatkowymi lub programami wsparcia, które bezpośrednio dotkną branżę nieruchomości.

W sumie prognozy von Lackuma wskazują na dalszy wzrost cen czynszów i jego dalekosiężne skutki. Czas pokaże, jak rynek i politycy dostosują się do tych zmian.